你好,写字楼的装修时间一般都是归为物业来管理,商场和写字楼,物业都规定装修时间为周末和夜间,白天上天上班时间可进行无声和无味的作业。主要目的是为了不妨碍他公司。写字楼装修时间的规定如下:写字楼装修时间的规定一:装修单位在法定节假日及其它时间段施工,在不违反此管理规定时,允许进行非静音作业。如果装修单位需要在晚上进行施工,就必须先向管理处提出书面申请,待管理处审批后方可施工。此外,装修单位施工时,必须取得《装修施工许可证》,且将其复印件粘贴在室内或门上。同时《装修申请表》必须已获管理处书面批准。写字楼装修时间的规定二:装修单位的工作人员在进出写字楼装修时,必须办理《装修人员临时出入证》。一人一张,不得共用且应随身携带,以便配合管理处核查。遗失必须自行负责,立即补办。装修单位在施工期间,不得损坏公共设施、设备及物业使用人财产。否则必须无条件照价赔偿。写字楼装修时间的规定三:在写字楼装修管理规定中,在装修施工的过程当中,装修单位的一切施工用料严禁从客梯搬运。沙子、水泥、石灰等粉墨状材料必须用密封袋将其装好方可从货梯搬运。若有散漏,则从消防通道进行搬运。装修单位的物料的长、宽、高不得超过货梯的长、宽、高;不得超出货梯的最大承载。物料不能遮住摄像探头。
物业公司(以下简称甲方):业主(以下简称乙方):装饰装修施工单位(以下简称丙方):第一章总则第一条房屋基本情况号楼单元室建筑面积:平方米。第二条根据有关法律规定,甲乙丙三方在自愿平等、协商一致的基础上,就乙、丙方在房屋装修期间接受甲方的服务管理事宜,订立本协议。第三条甲方提供服务的受益人为小区的全体业主和使用人,乙方、丙方应对甲方履行本协议书,并承担相应的责任。第二章管理服务内容第四条装饰装修管理服务项目甲方根据国家政策法规制定《房屋装饰装修管理规定》。第五条装修装饰工程的实施期限自年月日至年月日。如确实需要延期,需办理延期手续。第三章三方权利与义务第六条甲方权利和义务1、根据有关法律法规及本协议的约定,制定装修管理规章制度;2、在装修前,甲方向乙方、丙方告知《房屋装饰装修管理规定》等要求;3、甲方为装修施工人员办理《临时出入证》;4、向乙方、丙方收取装修押金及相关费用;5、物业公司管理人员不定期对装修现场进行巡视与检查;6、对于违规行为,物业管理人员有权予以制止、纠正或提请有关部门处理。第七条乙方权利和义务1、在房屋装修之前,先熟悉《房屋使用说明书》、《房屋使用维修管理公约》、《装修指引》、《房屋装修管理规定》等资料,并和丙方共同遵守;2、拟定房屋装修方案、办理报批手续;3、根据甲方规定有义务向甲方交纳装修押金及相关费用;4、负责组织丙方办理备案,负责催促丙方缴纳相关费用;5、协助甲方做好装修施工管理工作和宣传教育、监督工作;6、监督丙方做好安全防火工作;7、监督丙方在房屋装修期间要严格遵守施工时间、不能擅自延长,不能影响他人的正常生活。第八条丙方权利和义务1、房屋装修之前,了解掌握《房屋使用说明书》、《房屋使用维修管理公约》、《房屋装饰装修管理规定》等要求;2、严格遵守《房屋装饰装修管理规定》及小区的各项管理制定;3、拟定房屋装饰装修施工方案且得到乙方的同意,并到物业公司办理审批手续;4、在审定的施工范围内,按照有关规定负责组织施工;5、负责施工现场的安全防火及文明施工工作,建立安全管理责任制,并承担相应的责任;6、严格按照甲方规定遵守施工时间、不能擅自延长,不能影响他人的正常生活;7、在施工期对造成小区设备设施损坏或他人损失承担赔偿责任;8、未经甲方许可不得在小区内接待外来人员,严禁扰乱小区正常的生活秩序;9、根据甲方规定有义务向甲方交纳装修押金及相关费用。第四章禁止行为和注意事项第九条丙方严格执行本小区《房屋装饰装修管理规定》(附件)中有关禁止行为要求。第十条丙方按《房屋装饰装修管理规定》处理装饰装修废弃物的清运。1、由丙方在甲方规定的时间内,自行清运装修垃圾,并签订《装修垃圾自运承诺书》);2、丙方将装修垃圾送置小区内专用装修垃圾中转站后,委托甲方清运,并承担相应的运费。第五章费用第十一条甲方向乙方收取的装饰装修管理服务费用有:1、装饰装修抵押金为人民币(大写)元。押金的退还期及金额执行本小区《装饰装修管理规定》。2、施工许可证工本费为人民币(大写)元。第十二条甲方向丙方收取的装饰装修管理服务费用有:1、装饰装修抵押金为人民币(大写)元。押金的退还期及金额执行本小区《装饰装修管理规定》。2、装饰装修垃圾清运费为人民币(大写)元。3、装修人员出入证工本费为人民币(大写)元,押金为人民币(大写)元。第六章违约责任第十三条违约责任1、丙方违反本小区《房屋装修管理规定》和其它管理规定的行为,甲方有权对其采取批评、规劝、警告、制止、停工退场、扣除押金、送交公安等行政主管单位处理等措施。2、由于乙方、丙方房屋装修期间造成的小区设备设施和他人损失的,甲方在维修、抢修、处理中所发生的一切费用应由乙方、丙方据实赔付。3、甲方违反本协议,乙方、丙方有权要求甲方限期整改,逾期未改正造成损失的,甲方承担相应法律责任。第七章附则第十四条本协议一式叁份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力,自签字之日起生效。第十五条本协议之附件均为协议有效组成部分。第十六条遇国家政府政策调整时,若与本协议相悖,以有关法律、法规和规章制度为准。第十七条因房屋装修质量和装修方法、技术等原因,达不到使用功能,造成事故的,由乙方、丙方承担责任并做善后处理。第十八条本协议自国家规定的质保期结束后自然终止甲方(签章):乙方(签章):丙方(签章):代表人:代表人:代表人:日期:日期:日期:
装修施工管理规定1、装修施工期限:三个月2、装修施工时间:当年5月1日―9月30日:上午7:00―11:30;下午14:00―18:00;当年10月1日―次年4月30日:上午7:30―11:30;下午13:00―18:00。中午期间禁止有噪音的装修作业。3、装修施工单位(或装修人员)领取装修施工许可证和出入证后,方可进场装修。物业公司将对装修房屋进行安全监督。4、装修施工必须严格遵守开发商提供的《商品房使用说明书》使用要求。所有施工必须按照物业公司审批的方案进行,不得随意更改。如有更改,必须事先报物业公司审批,经物业公司同意后方可施工。5、所有涉及公共电气、消防、给排水的装修施工,必须由物业公司指定的施工单位进行。6、所有电器的安装都应遵照市供电局的有关规定,所有电线一定要保护在PVC管内,不得将电线直接嵌入物业的任何部位。7、装修施工用电不超过装修住宅单位的装表容量,严禁擅自乱接、乱拉电源线。超容量用电需与物业公司协商后,在管理人监督下,有管理人员在指定位置接临时电源线,否则造成一切后果有业主/住户负责。8、管理供气设施和燃气用具(必须符合国家标准)的安装、维修、拆移、改装,必须由持有专业资格证的专业人员施工,用户不得自行安装、拆除、改装。天燃气管道应按天燃气公司的有关规定和要求,不得更改,不得掩埋或密封。9、为保持小区外观整洁、协调、统一,不得任意改变窗户、阳台、外墙色调,不得改变阳台功能;不得对梁、柱、上下板、阳台、露台、通道、承重墙等结构做任意改动。10、在未经物业公司批准,小区内及楼宇外墙不得展示、悬挂任何广告性质的招牌。