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1.期限不变，月还款额减少； 2.缩短期限，月还款额不变。 实际上，你可以查看我的“住房贷款还款本息明细计算”一文，那里给出用户感兴趣的每月还款中本金和利息的明细计算方法，你不仅明白本和息是怎么计算的，同时也能应付利率变更之后，后续的还款如何自己去计算的问题，因为，这仅仅涉及到当时你尚欠银行贷款本金是多少(或者说你当时还持有银行多少贷款本金)的问题。 同时也可以查看我的“住房贷款提前还贷”一文，那是一次性全部归还贷款的方式，会对你有所帮助。 值得注意的是，年内的利率调整只对新贷款用户起作用，已经贷款的用户跨年后才按新利率计算。贷款一般给出年利率，是百分位的％，而这里详细到月，所以使用月利率，是千分位的‰，两者之间的转换是：年利率％＝月利率‰＊１２，月利率‰＝年利率％／１２ 。
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款期限是长是短，要根据你的具体情况来看，因人而异。期限短，月供高压力大，期限长，月供少压力小。如果你每月收入较高而且稳定的话，就可以把期限订的短一些，可以节省利息；如果收入不高，或者不太稳定，就把期限订的长一些，虽然支付的利息多一些，但压力小，不会因为有意外的事情发生，而造成不能还贷影响个人的信用。
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shawn黄黄
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公积金贷款贷的时间越久越好的原因是公积金贷款利率低，和存款利率差不多，所以基本就是银行把钱给你用，但收的利息很少，所以时间越长越好，但最多只能贷款30年。但是贷款年限越长，所要支付的利息也会越多，如果你不想支付更多利息的话，就可以年限短一点。
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张佳佳_0704
回答数：83625 | 被采纳数：26
住房公积金短期贷款和长期贷款住房公积金的还款方式有等额本息与等额本金两种。 等额本息还款方式是每月以相等的额度偿还贷款本息，其中归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的，利息逐月递减，本金逐月递增。 等额本金还款方式是每月等额偿还贷款本金
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天津房产短期贷款： （1） 名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋； （2） 找到抵押贷款担保经办部门办理抵押贷款担保申请； （3） 为客户选出最优银行和最优房产评估机构对客户提供有自有房产进
来自天津房产短期贷款如何申请？2017-05-31 -
一、贷款人所具备的条件： 1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁； 2、有常住户口，有固定的住所； 3、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力； 4、愿意并
来自请问如何办理房产抵押短期贷款？2015-09-11 -
做什么用呢，买房子的利息比较高，主要看你用在哪里
来自2017短期贷款利率是多少？2017-02-20 -
当前银行的短期贷款利率（一年以内）为：5 .35%。 对于借款一个月的利息计算方法是： 利息=本金×利率×时间（年） 如果借款1万元一个月利息是： 利息=10000×5.35%×1/12=45.58元。
来自短期贷款计算利息的方法是什么呢？2017-12-09 -
一、短期贷款 六个月（含）5.6% 六个月至一年（含）5.6% 二、中长期贷款 一至三年（含）6% 三至五年（含）6% 五年以上6.15% 公积金贷款利率： 5年以下（含5年），年利率是：3.75% 5年以
来自有谁知道短期贷款利率是多少？2016-08-26
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