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apple2191
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不限购的，开发商们打着“不限购”口号出售的商住两用房吸引购房者的眼球。
市场人士认为，商住两用房相比普通住宅使用年限短、税费高、贷款利率高，而随着供应过剩的情况，投资回报也并不如人意，提醒消费者要理性选择。
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土样土森破
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不限购的。
但是除水、电、物业费远远高于普通住宅外，商住两用房还要多缴30-60%的土地增值税、5.5%的营业税，20%的个人所得税。一套价值100万的二手商住两用房，要比普通住宅多交近30万元。
个人购买商住两用商品房，无论是自住还是出租都需要精细的算好账。
价格来源网络，仅供参考。
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黄瓜5037
回答数：32903 | 被采纳数：5
你好，据我了解，两用房有不限购、价格低、交通便利等优点，但值得注意的是，商住两用房的使用年限一般为50年。除此之外，还有6个要素需要考虑，包括水电费高、缺乏配套设施、不能落户、不享受税费优惠政策、只能选择商业贷款、居住体验一般，还存在安全隐患。
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不限购 所谓“商住两用房”，是将依法批准的商业建设用地改作居住土地使用，通常以商务公寓或酒店式公寓的形式推售。过去，在人们眼中，“商改住”的项目多为商业用水、商业用电、无燃气、格局差，并不适合居住。 但值得注意的是，
来自请问上海商住两用房限购吗？2017-10-12 -
北京商住两用房不限购，不限资质，不占名额，贷款只能走商业。商住两用房，既可以居住，又可以注册公司办公，是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。目前北京商住两用房已经大都是民水民电，与普通住宅费用相同。土地使
来自哪位了解北京商住两用房不限购吗？2016-12-29 -
不限购，所谓“商住两用房”，是将依法批准的商业建设用地改作居住土地使用，通常以商务公寓或酒店式公寓的形式推售。过去，在人们眼中，“商改住”的项目多为商业用水、商业用电、无燃气、格局差，并不适合居住，然而限购令政策的出现反
来自想了解了解广州商住两用房限购吗2016-12-12 -
不限购不限贷，首付五成，产权50年。商业贷款，最多十年。 本人团队负责上海商铺、公寓的代理和销售，不懂可追问。 房产这块都是相通的。
来自求问北京商住两用房限购吗2015-07-09 -
现在没有啊，也没有听说过啊，现在只要你有钱。只有住宅限购。不过具体的还要看当地的政策，现在政策也很是不稳，前天不是说限购住宅吗、过两天又取了。但是商住两用房与普通住宅除产权年限不同外，契税费用，水电费用，户籍制作等存在较
来自深圳商住两用房限购吗谁比较清楚2016-12-04
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