预售商品房就是还在建设中的,购房者在决定买房子的时候并不能看到要买的房子的全貌,所以对很多情况就很难把控,法律对购买预售商品房的规定比较繁琐,所以为了避免对购房者的利益造成损害购房者最好在买房前了解购买预售商品房的具体流
合同从签约成立时起,具有法律约束力,是无可怀疑的法律判断,即当事人如违反合同约定的内容,即产生相应的法律后果,包括承担相应的法律责任,因此在二手房签约前,一定要注意以下几种情况,规避风险!一、判断产权人 首先要核对产权
1、位置决定房价,看交通便利情况,是否临近地铁站,公交站,是否临近主干路,但不要紧邻闹市或马路; 2、房子朝向要南北通透; 3、风水上:马路不能直接对着窗户,阳光不能被其他建筑物或树木遮挡,房子
房屋产权是否明晰 注意事项首先要看房屋产权是否明晰。有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订
一、签定合同之前,详细审查房地产项目的相关证件,主要包括土地使用权证、建设规划许可证、建设用地许可证、建设开工许可证,最重要的证件就是北京市商品房的销售或者预售许可证。如果是销售代理公司进行销售的,要对其资格进行审核,如