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1、等额本息法：计算公式 月还款额=本金*月利率*(1+月利率)n/[(1+月利率)n-1 式中n表示贷款月数，n表示n次方，如240，表示240次方(贷款20年、240个月) 月利率=年利率/12 总利息=月还款额*贷款月数-本金 经计算：月还款额为5239.64元(每月相同)。还款总额为1257513.09元，总利息为557513.09元。 2、等额本金法：计算公式 月还款额=本金/n+剩余本金*月利率 总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5) 经计算：第一个月还款额为6737.50元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为2932.59元。还款总额为1160410.42元，总利息为460410.42元。 价格来源于网络，仅供参考。
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奔向冷天
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计算公式：
等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
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极客为茫
回答数：28392 | 被采纳数：8
住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。计算方法如下：
①按照还贷能力计算的贷款额度 ：职工本人贷款额度的计算公式为： (借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
夫妻双方贷款额度的计算公式为：
(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 其中还贷能力系数为40%。 月工资总额＝公积金月缴额÷(单位缴存比例＋个人缴存比例)。
②按照房屋价格计算的贷款额度: 计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数.
希望可以帮助到你！价格来源网络，供参考。
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1、公积金异地提取：先消费、后报销 在老家买房，你可以把在北上广深缴纳的公积金全部提取出来用于支付房款。四地住房公积金管理中心的相同规定是：不可以直接冲抵银行贷款，不可以先提取再到外地购房；必须是先在外地购房后再申请提
来自异地购房使用公积金贷款是怎么做的？2016-07-24 -
你好， 在异地买房是不能申请公积金贷款的，但是可以提取公积金账户余额来偿还贷款本息。具体规定如下： 异地购房采用全款方式的，可以在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款。
来自省内异地购房公积金贷款怎么申请？2015-12-16 -
如果购房人的公积金缴存和购房人购房城市并不在一起，购房人就不能使用公积金贷款来买房。由于考虑到公积金资金的归集和使用监管的问题，目前公积金贷款还不能跨地区办理，这无疑增加了人口地区流动的成本。一些人口流动比较大的城市便扩
来自贷款购房提取公积金怎么做？2016-10-09 -
你好，外地购房公积金贷款，住房公积金异地贷款买房2014年开始实行，但是只能在部分地区可行。住建部、财政部、央行三部门联合发布的《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》细则内容披露。《通知》规定：职工连续足额缴存住房
来自请问外地购房公积金贷款怎么弄？2015-12-29 -
如果你住房公积金在当地缴存满12个月以上，那么可以向当地公积金管理中心打公积金查询单，拿着这个单子到建行或农行申请贷款，现在国家的规定是公积金贷款额度是卡内余额的10呗，不足2万按两万算，最多40万， 有住房补助最多
来自购房用公积金贷款要怎么申请？2015-11-18
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