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贷款未还清不能过户，但可以出售。您要将所欠贷款还清，银行才会出具贷款已还清的证明，拿着证明和产权证去建委做抵押注销，在房产证上盖抵押注销的章。这时才能去过户，具体过程可以咨询当地的中介公司，希望对您有帮助，
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你的傻瓜
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可以，不过要通过以下这些方式：
1.可以到担保公司去，由担保公司先还清贷款，解除房屋抵押后，在由担保公司向银行申请办理房屋抵押贷款手续。
2.也可以直接到银行申请住房按揭贷款(将要购买的新房或者二手房)，只是要作为第二套住房政策处理。
3.房屋抵押是由第三方房管管理部门登记为准，你有房产证，但是要做抵押的话，还是要到房管部门去登记，一套抵押物不可能重复二次抵押。
4.在没有落实正式抵押手续前，银行不会给你发放贷款的。
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上善若水888
回答数：18576 | 被采纳数：3
这个是不可以的，必须把贷款还清以后才可以作为抵押的，不过可以通过担保公司来做抵押，不过这样的话会产生部分担保费的，不划算。已还款的部分可以再申请贷款，据我所知，好像招商银行就有此业务，具体向银行咨询一下。
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hanchunque
回答数：10582 | 被采纳数：5
你好，1、部分银行是支持按揭房再贷款的。但要求按揭贷款是在该银行办理，并且申请人按时足额还款一定时长才能申请。
2、小贷公司也可以办理按揭房再贷款，操作上，小贷公司先出资为申请人还清所有的按揭房款，再用房屋做抵押贷款。额度上较第一种方式有优势，但承担的利息较高。
希望我的回答能够帮到你。
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您好，贷款额要由房子的评估价值和贷款行抵押率而定，假设房子评估价值30万元，某银行最高抵押率70%，你就可以贷到最高不超过21万元。价格来源于网络仅供参考。
来自贷款的房子能二次贷款吗麻烦知道的说下2017-01-09 -
可以的，但每个地方不一样的，如：天津的话，条件有： 1.房屋进行二次抵押的房产面积不限，房龄必须在30年以里。 2.房屋二次抵押贷款对借款人的征信要求相当宽松，只要逾期不是太严重即可。 3 贷款年限在1-5年之间可提前还
来自贷款的房子可以二次贷款吗麻烦知道的说下2017-01-09 -
1、购买、建造、翻建、大修自住住房1年之内的； 2、离休、退休或达到法定退休年龄的； 3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； 4、出境定居的； 5、偿还所购自住住房贷款本息
来自贷款买房可以全额贷款吗麻烦知道的说下2017-01-09 -
装修类的贷款，是银行给借款人以用于他作为家庭的装修以及购买建材，或者家电家居这块的贷款形式，这块叫做家装贷款。 家装贷款一般有三个种类，第一类就是传统抵押物的贷款方式，第二类是大额的信用卡分期的这种方式，第三种是个
来自贷款买的房子可以做装修贷款吗麻烦知道的说下2017-01-08 -
所谓的房贷，就是指买房人以购买的房子做抵押，来取得部分房款额度的贷款，这里有几个前提，一是要有首付款，二是要有房子要有正规的产权，可以抵押。当购房者还清贷款之后，房产就可以解除抵押，如果还款逾期到一定程度，或者确定不能偿
来自贷款的房子能退吗麻烦知道的说下2017-01-22
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