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你的傻瓜
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现在国家出台了异地公积金贷款买房，但是不知道你所在的城市有没实施下来。现在应该在试行状态，估计要全部落实估计还要一段时间。具体的可以在当地咨询下
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xtxtxtxt
回答数：41104 | 被采纳数：3
从开发商办理商品房产权证完毕到其把商品房产权证交给银行的这段时间，开发商实际控制着您的商品房产权证。商品房产权证办下来之后，开发商就会把商品房产权证直接交给银行做抵押，也有的银行是持商品房产权证办理抵押登记即可，从这时起，商品房产权证实际就已经和开发商没有关系了。
取回商品房产权证或撤销抵押登记是一个一般化的流程，在实际操作的过程中也会出现多种情况。房贷偿还完毕之后，领回商品房产权证有三种情况：
(一)从银行处取回自己的房产证
如果商品房产权证正本已经抵押在银行，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，就需要提前联系银行。银行会告诉购房者何时去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。
购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的商品房产权证。
希望我的回答能帮到您，谢谢您，望采纳
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皇甫若琳
回答数：9190 | 被采纳数：1
房产只能在本地办理抵押贷款，在异地办理不了。
办理房产抵押贷款流程：
借款人在银行开立活期存款帐户；
准备贷款要求的资料；
面签银行；
银行报卷和审批；
银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
到建委做抵押登记；
建委出它项权利证；
视情况办理保险、公证等手续；
银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
借款人按借款合同的规定还本付息。
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在房子所在地申请房产抵押贷款，不过银行对房屋有以下几个要求：1、房屋的年限在20年之内；2、房屋的面积要大于50平米、3、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。一般都是会让亲人帮忙在本地办理的。
来自求解异地房产如何抵押贷款2017-01-06 -
1、对于纯抵押贷款是否可以办理转按揭，具体要看贷款所在银行操作。 2、若银行未能对纯抵押贷款办理转按揭，业主就需要申请提前还款。还款手续及扣款时间一般为半月至三个月不等，具体依照贷款银行办理时间而定。
来自求解答贷款房产继承怎么办理？2016-12-01 -
贷款用途就是你为何需要贷款，也就是贷款后款项用于什么用途。银行要求提供贷款用途是为了评估贷款可行性。 一般来说房屋抵押贷款用途主要有几种，你按照实际需求填写即可。 一、购房贷款抵押贷款，就是购买商品房无
来自求解房产抵押贷款用途怎么写2016-12-11 -
房产抵押贷款也有的收费还按照住房和商用房来区分，住房的收费标准在400-1000之间，商用房是1000起步，超过500万的按照房子总金额的千分之一来收费。是贷款银行认可的专业人士来评估的。一般都是按照后面这个标准来收费的
来自求解房产抵押贷款评估费怎么收2016-12-29 -
拿着房本，到你想申请哪家银行的去把贷款的手续拿回填写，该家银行会指定一个评估机构对你的房屋进行评估做价，便于确定贷款的额度。
来自房产证贷款怎么还2016-01-06
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