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爱兔名人
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银行贷款利率有两套计算办法，一是等额本金，一是等额本息。计算的都是月还贷额。其公式是：等额本金： 每月还款额＝贷款本金/贷款月数＋(本金－已归还本金的累计额)×月利率；等额本息： 每月还款额＝贷款本金×月利率×(1＋月利率)还款月数/(1＋月利率)还款月数。银行五年期以上个人住房贷款基准利率为7.11%，下限利率为6.084%。
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黑桃八
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以20万20年房贷为例 银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10%计算，
7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,
月利率为7.05%*1.1/12 20万20年(240个月)
月还款额: 200000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=1642.51元
利息:1642.51*240-200000=194202.4
以上价格来自网络，仅供参考。
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三疯_6696
回答数：56613 | 被采纳数：15
1、无不良信用记录；
2、按揭户口符合当地银行标准(有的地方银行对户口不是本省的不放贷)
3、有正常的收入，且还贷数不得高于家庭总收入的1/3
4、还贷年限加现有年龄，男的不能高于55岁，女的不能超于50岁；
5、全额支付当地的房款首付；
6、合法的手续(身份证、户口本、结婚证、收入证明等)
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一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，总利息多少，我主要想知道是怎么算？以贷款20年来算：按以上的是题意：该房屋的总价为10000*100=100万元，首付三成（30万元），贷款金额为70万元，贷款
来自银行买房贷款利息怎么算？2016-12-29 -
先按照等额本息计算：利率6.55%（年息） 贷款总额180,000.00元； 还款月数120月； 每月还款2,048.45元； 总支付利息65,813.50元； 本息合计245,813.50元。 再
来自银行买房贷款利息怎么算2015-12-24 -
你好，想知道提前还款是否划算，就要计算下提前还款索要缴纳的利息以及其他费用，同时要计算提前还款这部分在剩余还款周期内的投资价值。然后计算下按期还款所产生的费用，综合对比下即可。一般，如果您享受利率优惠的话，都不建议您提前
来自想知道房贷哪个银行划算？购房贷款最划算的年数？2016-12-29 -
请问银行购房贷款提前还款怎样办理：一般住房贷款合同约定借款人在首年是不允许办理提前还贷的，提前还款必须在贷款的1年后； 提前还款的流程： 先提交一份申请给银行贷款部门---银行审批通过后---将需要还贷的金额存入供款
来自请问银行购房贷款提前还款怎样办理？2015-10-16 -
依据商业贷款购房流程，选择银行时要注意的有：贷款成数和利率、建成年代和贷款年限、还款方式。1.贷款成数和利率。目前，各银行对于二手房贷款政策是首套住房首付三成、基准利率;第二套房首付五成、利率上浮10%的政策。首次使用公
来自依据商业贷款购房流程，怎么选银行？2017-06-01
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