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赠与房屋再出售 个人所得税为差额征收 专业人士指出，此前有媒体报道称“受赠人获得赠与房屋再次出售时，需缴纳房屋市场评估价20%的个人所得税”的说法并不准确。该人士表示，受赠人出售获赠房屋时。
是按照你当时购买这套房产价格的2%收取，做公证时时要带着房产的购房合同，因为上面会有房屋价格
如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交.
继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定).
继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。
房产继承费用计算方法：
1、调档费：150元(存量房)或80元(房改房)
2、评估费：评估价的0.5%
3、契税：评估价的0.75%(面积在120?以上按3%征收)
4、交易费：建筑面积×3元/? (存量房)
建筑面积×1.5元/? (房改房)
5、印花税： 评估价的1‰ + 5元
6、申请：80元
7、土地出让金：评估价的0.5%(房改房)
8、土地增值税：评估价的1%
专业人士指出，此前有媒体报道称“受赠人获得赠与房屋再次出售时，需缴纳房屋市场评估价20%的个人所得税”的说法并不准确。该人士表示，受赠人出售获赠房屋时，个人所得税的税基为房屋实际成交价减去房屋原价及受赠人支付的相关合理税费后的余额，税率为20%。
此外，受赠人出售获赠房屋还有一定的个人所得税免征条件，如果房产证够5年，且该房产为受赠人的唯一住房时，则可以免征个人所得税。在这里，所谓“房产证够五年”并非指受赠人获赠之日开始算，而是从赠与人购买该房产之日开始算。
你先去当地房管局咨询，我的答案仅作为参考。
一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明；
2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
4、继承人的身份证件；
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
房地产继承过户所需的费用
办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。
2、房地产价值评估费用；
根据房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，
房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地产继承过户税费。
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税
法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用＋2万元的公证费用＋500元合同印花税＋100元的登记费＋5元的权证印花税＝25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了
1、房屋权属证书工本费10元/证;2、转让手续费1元/平方米;3、印花税5元/证;4、契税按房屋一半价格的3%收取。如果你所继承的房屋û有办理新的《房屋所有权证》，还需要申领新的《房屋所有权证》，缴纳10元的房屋权属证书工本费、5元的印花税、0.5元/平方米的测绘费。
办理房屋继承产权过户程序
1、申请人到公证处办理继承公证手续领取继承公证书;
2、申请人到房地产测绘所办理房屋面积测绘或转绘手续，领取结果;
3、申请人备齐资料到收件窗口申请继承登记，收件人员收件立案受理，缴交登记费后核发《房地产申请登记回执》;
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1、不能全部继承儿子名下 因此房为夫妻共同财产 妻只占有房产50%产权 儿子最多也只能继承其50%产权 而父亲的50% 不能继承（因父亲还在世） 2、其实公证遗嘱和 放弃继承权公证 选其一即可 根据我国继承法 被继
来自继承房产免征契税怎么计算2015-12-11 -
1、第一顺序继承人即配偶、子女、父母 2、首先剔除夫妻共同财产中属于你的50%，然后剩余50%部分由你和岳母平分。但有遗嘱要从遗嘱。 根据《继承法》规定，父母，子女，配偶，同为第一顺位继承人。第一顺位的继承人全
来自继承房产份额怎么计算?2015-08-13 -
受赠人出售获赠房屋时，个人所得税的税基为房屋实际成交价减去房屋原价及受赠人支付的相关合理税费后的余额，税率为20%。 此外，受赠人出售获赠房屋还有一定的个人所得税免征条件，如果房产证够5年，且该房产为受赠人
来自上海继承房产费用是怎么收取的？2015-11-07 -
你好，继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了。如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交。 继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你
来自房产继承过户公证费用怎么收取2016-08-05 -
您好，需要所有继承人出面，费用很少，只有继承公证收取的公证费，过户时交的房本工本费。需要所有继承人携带身份证、家庭户口本、房产证。具体地点可以去海诚公证处，就在中关村附近的知春路108号豪景大厦。继承之后可以随时卖掉。对
来自继承房产怎么走流程？都有哪些费用？2017-06-02
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