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zxh小华
回答数：3497 | 被采纳数：7
买卖双方持买卖合同和相关证件及材料到当地房地产交易管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房屋所有权证、身份证及其他有关证件。房地产交易管理部门自受理之日起25个工作日内完成审查工作，买卖双方缴纳有关税费，完成立契过户手续。
买方持立契过户、土地出让金缴纳证明、证件，到房屋所在地权属登记部门申办房屋所有权证、
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李氏二小生
回答数：17932 | 被采纳数：53
你好·，要看你这土地使用性质， 如果是国有出让性质土地证，自办理完毕房产证书过户后，买卖双方一起拿着新房产证和老土地证去土地局办理注销老土地证，更换新土地证，没有税费，只哟几百手续费， 希望我的回答对你有所帮助
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带你追逐乌云
回答数：2007 | 被采纳数：1
首先要与卖方达成一致协议，并签订协议书。
其次是双方到国土管理部门提出变更(过户)申请。
三是向土地管理部门交纳国有土地出让金等相关费用。
四是等待土地管理部门审查批复后办理新的国有土地使用证。
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LIERNV
回答数：15022 | 被采纳数：74
您好，按照有关规定，二手房上市交易房地产证和土地证齐全方可交易。如两证齐全，你买了之后先办理房产过户，之后带过户后的房产证、公司土地证、您与公司签定的买卖契约，您的身份证到国土局窗口办理土地证过户手续。土地证过户费用，根据二手房的类型(即商品房、房改房等)；土地面积；所在位置；土地使用权类型(出让、划拨)收取。因未见到您的土地证，无法估算。请谅解。
房地产证转让必须出具原房产证和土地证，权利主体需一致。
有两种情况：
1、集体土地使用证：国家规定集体土地上房屋禁止转让。
2、国有土地使用证：
(1)土地性质为出让的，过户时，需提交以下材料：
1、房产证
2、国有土地使用证
3、法人资格证明书、委托书
4、受让方身份证、户口簿
5、房产图
6、房地产买卖契约
7、完税凭证
费用：
1、交易服务费6元/平方米(居住)
2、产权登记费：80元
3、契税：评估价的2%
(2)土地性质为划拨的：除提交上述材料外，土地性质为划拨的，过户时按照国务院的规定，需报政府审批。
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夜的星空
回答数：4963 | 被采纳数：9
国有土地使用权变更登记
一、办事程序：
1、缴纳土地登记费用；
2、换发国有土地使用证。
二、申报材料：
1、单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件(复印件核对原件)；
2、个人转让需提交双方身份证复印件；
3、转让方的土地使用证或合法权属证明材料(正本)；
4、地上建筑物附着物的产权证明；
5、标有受让方名称、面积、坐标的用地图；
6、具有土地评估资质评估机构出具的土地估价报告书；
7、土地登记申请书；
8、闲置土地审查登记表；
9、国有土地使用权出让合同(行政划拨用地转让)；
10、经鉴证的土地使用权转让合同；
11、若是司法裁决的提交民事裁定书、协助执行通知书(原件及复印件)；
12、公开交易的提交拍卖(招标、挂牌)成交确认书原件；
13、土地使用权交易成交证明书(由土地交易鉴证机构出具)；
14、其他相关资料。
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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根据国家有关规定，截止2009年1月，我国颁发的土地证书主要有三种：1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册 土地证，核发集体土地所有权证，确认所有权。2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府
来自想问二手房土地使用证过户流程是啥？2017-06-30 -
房产已过房了，6.1前后没有变化，36平米划拨地过房需要办理出让手续或是租赁收续，出让是一次**出让金，使用期限一般为70年，到期后可自动续期，每平大约是300-450之间（分地段按市场评估价计算），其它手续费不超过10
来自二手房土地使用证过户费用是多少？2014-06-21 -
二手房一般只有土地使用证（部分有办理土地使用证）；只有房产证能购买，在一般情况下土地使用证在开发商处存档，不影响买卖关系，可以放心购买，但要注意其栋号居住人员多少，这样是怕开发商的楼盘是否完整的档案。
来自二手房只有土地使用证（可以过户）啊？2016-12-29 -
国有出让性质的土地使用证可以凭房产证直接过户。国有划拨性质在土地使用证需补交土地出让金后过户
来自国有土地使用证能过户吗？有什么手续啊2016-12-29 -
这里面分两种，一种是原有的土地使用证丢失，第二种是土地使用证办理，第一种相对麻烦一些，你要是土地使用证丢失在办理，要到当地土地局挂失登记，他会叫你到你当地的新闻报社，发出丢失声明，丢失声明为期一周，一个月后才可以重新申请
来自土地使用证丢失后过户的问题?没有土地使用证的二手房问题?2016-12-29
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