那就是小产权了,当时买的时候比周边市场都便宜吧!并且不是按揭的吧! 现在大部分小产权房子都不能按揭,他主推的就是分期付款和一次性付款,但个别的也说可以按揭,如果按揭就比别的付款方式单价高很多,并且按揭贷款基本都是5到1
新房刚买时,房主需要向国家交契税、印花税、公共维修基金,交了这三笔钱后,当地房地产主管部门会对此房产进行备案,然后下发房产证。房产证没有下来,要看原房主有没有向国家交上述三笔钱,如果没有交,还可以让开发商把购房合同改成你
这种没有房产证的房子最好还是不要买,因为这种事不合法的,如果卖家没有房产证就卖房就是违法的,这种一般都是会陷入很多纠纷的,希望可以帮到你。
需经抵押权人同意,才可以加名。如果没有抵押,并且房产证是在领取结婚证后办理的,双方带齐身份证、户口本、房产证、土地证和结婚证,直接到房地产交易中心申请。如果是婚前财产加上对方名字要缴纳契税、土地出让金等。
房子过户房产证办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。如果不满五年面积小于等于144的话,要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额),契税:面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的,第二套住房