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蒋含香
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新国五条离婚潮是由于离婚、结婚避税造成的。离婚、结婚避税分为三步：第一步，买卖双方夫妻离婚;第二步，卖方房主与买方异性结婚，房产证上加上对方名字，然后再离婚，房屋归属买方异性;第三步，买卖双方夫妻各自复婚。这样一来，二手房过户的总费用只需要结婚、离婚费用，加上房产证更名的费用，最多只要几百元就可以搞定一套房的交易过户。这样的避税办法，可以节省几万乃至几十万元的过户费用。
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成芳蔼
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一、“有意压低交易价格”买卖双方故意压低房屋实际成交价格，欲达到少缴税的目的。专家提醒：对于“有意压低成交价”的做法，第一，其违反税收政策，政府对此违规行为也即将加大监管力度，风险性较大；第二，从购房者角度来看，当此房产再次出售时，先行做低的“购买价”将拉大买卖差额，反而再次增加出售成本，得不偿失。二、假赠予方式。这是二手房买卖双方为达到“避税”目的，本无亲友关系，私下交易后，却以此名义经过公证将房产进行“赠予”。按照目前的政策，赠与过户只需买方缴纳4％契税，而买卖过户如果在5年以内需要缴纳5．5％营业税、2％或4％契税，以及个税。专家提醒：针对“假赠予”，有关法规规定除公益捐赠不可反悔外，一般公民间的财产赠予，其赠予人可以反悔。如果在房产交易中，双方表面办理的是“假赠予”，一旦发生纠纷，买房方因缺乏证据很可能得不到法律的支持。三、“假租赁真交易”。由于房产可免税的年限未到，或干脆为“避税”，买卖双方交易后却不按规定办理缴税、过户、更名等手续，以表面的租赁合同替代交易合同。专家提醒：假租赁真交易风险很大，一旦发生争执，受害方往往是买房方。四、“规避第二套房产”。一些中介向投资者建议，夫妻买房，最好只写一个人的名字，这样可以规避第二套房产因非自住而缴税。“由于通知中规定对自住5年以上的惟一用房免税，售房者可在自住房上做文章，比如买房时以父母、儿子或者夫妻双方的一方为产权持有者。”专家提醒：一旦亲属间出现利益纠纷，则难以理清。五、“协议延期办理产权变更”。这种避税方式看上去有理有利，但其背后却暗藏着巨大的法律风险，稍不留神，就有可能让二手房买卖双方落得一个“贪小便宜吃大亏”的下场。
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目前20%房产个税实际上并没有在地方落地，而只是明确了要“保刚需”的原则，因此尚无法有非常精确的避税策略，博览研究员认为，政策要落地，应会参照房产税、营业税、契税等其他税费的减免，同样制定出一套对自住刚需的减免税办法。包
来自请问房产税避税有什么办法吗2016-12-29 -
1、只要面积小于140方,满五年且唯一住宅免交营业税、个税。 2、只要面积大于140方,满五年且唯一住宅交差额营业税、免个税。 3、现在只要不满五年,无论多大面积都是全额税费4，现在首套契税90方以下是1个点,90方
来自如何收取房产税过户税？2016-06-22 -
您好： 继承的房子房本的计算时间是按照原房本的时间来计算的。 根据您描述的情况您母亲和小姨名下都有房算是二套，出售的情况下需要看继承前的房子是什么性质的，如果是单位分的房改房个税按照百分之一来征收，如果是商品房只能是按照
来自继承房产怎么能合理避税？2017-06-13 -
新国五条离婚潮是由于离婚、结婚避税造成的。离婚、结婚避税分为三步：第一步，买卖双方夫妻离婚;第二步，卖方房主与买方异性结婚，房产证上加上对方名字，然后再离婚，房屋归属买方异性;第三步，买卖双方夫妻各自复婚。这样一来，二手
来自我想避税，能和房主先结婚啊，房产证加上我的名字再离婚吗？2016-12-29 -
首套购房过户费用有契税(面积90以下1个点，90平到144平2个点，144以上4个点，二套购房契税不管面积大小都是4个点，）营业税（房本不满五年，5.6%的营业税）个税。 银行那边会有评估费，抵押服务费、印花税、按揭服
来自我想问下房产过户税如何计算？2016-09-29
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