通俗的说:土地是国有的,不能买卖,你买了房子,70年是你的使用年限,但是70年之后国家也不会收回的,如果70年后当地政府或者有关单位要征用您所在地方的土地,一样也会按照拆迁补偿办法来给与补偿的。希望我的回答对你有帮助。
国家有规定房产的使用年限一般是70年,也有的是无限的,因为现在的开发商所建造房屋的土地都是国家的,所以在使用的年限上国家也是有规定的。
大产权指的是开发商从国家那里已经取得了,但是不一定可以办出买房者的产权证,还是要注意的,如果自己花了前办不下产证是没有保障的,日后是无法交易备案的
你确定一个使用权,和产权,你就明白了, 使用权到期了的话就不是你的了 产权到期了,政府改造房子的话,例如拆迁,那就会有补偿
一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”,把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”,这种分法主要是从数量上来界定的,在实际的权利行使上,两者没有质的区别。小产权在转让时需要支付土地出让金。 国务院《关于继续积极稳妥地