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星晨雨
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城市房屋拆迁是针对被拆迁房屋所有权进行的补偿,这个补偿价格是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定的,已包含地段和土地使用权益的因素,土地使用权是不再另行补偿的。按照国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《城市房屋拆迁估价指导意见》的规定:被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准;各地对被拆迁房屋的性质和面积认定有特别规定的,从其规定;拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质或者面积协商一致的,可以按照协商结果进行评估。对被拆迁房屋的性质不能协商一致的,应当向城市规划行政主管部门申请确认。对被拆迁房屋的面积不能协商一致的,可以向依照《房产测绘管理办法》设立的房屋面积鉴定机构申请鉴定;没有设立房屋面积鉴定机构的,可以委托具有房产测绘资格的房产测绘单位测算。对拆迁中涉及的被拆迁房屋的性质和面积认定的具体问题,由市、县规划行政主管部门和房地产管理部门制定办法予以解决。
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沈安翔
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按现行拆迁管理政策《城市房屋拆迁管理条例》、《拆迁估价指导意见》等规定：拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。本人不是很专业也是网上查出来的建议找找拆迁办里面的人详细询问下
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韦菱华
回答数：5899 | 被采纳数：4
差价只需交一半。被拆迁房屋不足25平方米的，按25平方米计算；被拆迁房屋面积与住房改善面积之和不足45平方米的，按45平方米补偿，差额部分由被拆迁人按拆迁区域新建商品住房销售价格的50％支付房款。
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算，过道也包含其中
来自房屋拆迁中，院子算面积的吗？2013-10-08 -
棚户区改造补偿标准总结起来有两种补偿方式，针对棚户区改造住宅房屋的拆迁补偿标准，可以选择拆迁货币补偿??，也可以选择拆迁安置房补偿，至于规划条件中允许建设回迁房屋的工程项目，被拆迁房屋的主人可以选择在原地被安置。棚户区改
来自房屋拆迁怎么算面积？问问2016-12-29 -
拆迁时候面积，是按产权面积计算，阳台如果在产权证上有，才会算，如果产权证上没有包括阳台，那阳台就不算。 如果算的话，阳台下投影面积，若下面为阳台，算一半面积；若为空地或埕、公地等一般不算面积。但若为有高差的走廊勉强
来自哪位知道房屋拆迁怎么算面积2016-05-11 -
差价只需交一半。被拆迁房屋不足25平方米的，按25平方米计算；被拆迁房屋面积与住房改善面积之和不足45平方米的，按45平方米补偿，差额部分由被拆迁人按拆迁区域新建商品住房销售价格的50％支付房款。
来自拆迁后房屋面积的事宜求好人帮忙。扩建房屋先要经过审批？2016-12-29 -
您好，很高兴为您解答这个问题。无产权证的房屋按照规定是不予以补偿的，这要看具体实施拆迁的单位制定的补偿政策是如何规定的，有的可给予适当补偿。
来自无产权证的阁楼拆迁算不算面积的呢？房屋拆迁面积的计算标准是怎样的？2017-07-06
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