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时弘伟
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房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。一、房屋产权证登记的面积是什么面积如果是成套住宅：房屋登记面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积;如果是独立住宅如：别墅或平房等，房屋登记面积=房屋勒脚以上的长*宽*层数。二、房屋产权面积如何计算房地产权证书的房屋面积是按建筑面积计算的，要包括公摊面积(阳台、楼梯间、走道、管道间……)，阳台一般是按一半的面积来计算的。楼梯间的公共面积都要公摊的，目前有一个可以用来考量的概念，即住宅楼公摊系数。住宅楼公摊系数计算方法为:需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和，然后用各单元参加公摊的建筑面积乘以分摊系数，就可以得出各套房屋的公摊面积。其中，需要公摊的面积要由产权部门测绘队实地测量。
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余慧美
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产权证书是指“房屋所有权证“和“土地使用权证“。房屋产权证书包括：产权类别、产权比例、房产坐落地址、产权来源、房屋结构、间数、建筑面积、使用面积、共有数纪要、他项权利纪要和附记，并配有房地产测量部门的分户房屋平面图。
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公摊面积的存在可以说是大部分购房者的一块心病，公摊面积的大小往往会决定房屋实际使用面积的大小。因此在进行房屋公摊面积计算的时候就需要格外谨慎。一般来说房屋公摊面积等于房屋套内建筑面积和公摊建筑面积分摊系数的乘积。房屋公摊
来自房屋公摊面积的计算一般如何进行？房屋公摊面积大概包括哪些？2017-06-20 -
商品房的公摊面积就是公用分摊建筑面积是指每套商品房依法应当分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积和公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律法规的规定对其享有权利，承担责任。公摊面积计算方法就是：公摊面积=建筑
来自房屋公摊面积怎么算？房屋公摊面积都包括哪些？2017-06-14 -
房屋销售面积一般是由套内建筑面积跟公摊面积组合而成的，由于公摊面积算的比较复杂，所以公摊面积价钱的猫腻比较多，是很容易产生购房的纠纷。小编将会告诉买房人公摊面积价钱的差异以及公摊面积包括哪些部分。什么是公摊面积摊面积是指
来自房屋公摊面积价钱怎么算？房屋公摊面积包括哪些部分？2017-06-15 -
房子的公摊面积一直以来购房者都没办法准确识别，公摊面积严重影响了购房者入住后的实际使用空间。公摊面积是测绘部门独立测绘的，并不由开发商测算。商品房公摊面积主要由两部分组成：1.电梯井、楼梯间、变电室、设备室、公共门厅和过
来自房屋的公摊面积怎么算？包括几部分？2017-06-16 -
你好，房屋公摊面积包括以下这些： A）电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和走疲乏、地下设备、值班警卫室等。 B）套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。公
来自房屋公摊面积包括哪些？2016-09-12
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