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马博延
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你说的确定是回迁房吗，如果是就可以买卖，但是需要几个条件房产证、房产证必选满5年、买卖需要交一些土地出让金。此类房产俗称乡产权或者是小产权，正常情况下公证处不会做公证的。建议自行找几名无利害关系人员签字作证，或者是聘请专业律师事务所进行律师见证。
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梦想去天边
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而回迁房也不是不可以买卖，如果在拆迁安置过程中，拆迁户采取了回迁的方式，那么其所得补偿已从货币变为房产，其回迁房是可作为商品房上市交易的。但部分情况下，拆迁人以回迁房的形式补偿给被拆迁人，其补偿房屋是由有关主管部门核定价格，并进行管理，在产权、转让、税金方面都有一定限制。由于回迁房这些特殊的原因，涉及的法律关系比较复杂，回迁人是否能取得房屋所有权、回迁房是否能办理合法的产权证、回迁户家庭内部对所有权的划分是否明确，这一系列法律问题难以确定。在这种情况下，出于保护自身权益的考虑，购买者在购买回迁房时，要持慎重态度，一般来说不建议购买回迁房。购买回迁房可能会存在三大风险，其一是办证时间难有保障，其二是不能办理按揭，其三是经济风险！
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而回迁房也不是不可以买卖，如果在拆迁安置过程中，拆迁户采取了回迁的方式，那么其所得补偿已从货币变为房产，其回迁房是可作为商品房上市交易的。但部分情况下，拆迁人以回迁房的形式补偿给被拆迁人，其补偿房屋是由有关主管部门核定价
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回迁房买卖一般遇到的问题就是没有产证，不能马上过户交易。一般只能先签个买卖合同。所以合同要写的严谨些，一般要约定，产证办下来后去交易，不管当时房价涨跌，买卖双方都不能违约，违约责任写下。还有要注意的是如果拆迁的人比较多，
来自知道的说一下回迁房买卖合同注意事项有哪些？2016-12-18
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