已有3条回答
杨丽佳
回答数：3108 | 被采纳数：0
1.楼梯：(1)室内楼梯：按房屋自然层计算面积，屋顶楼梯间计为楼梯面积。3层楼梯为1-3层各层楼梯面积之和。(2)室外楼梯：无顶盖的室外楼梯为N-1.5层，有顶盖的室外楼梯为N-1层。(各地计算方式有差异)2.阳台：(1)不计面积：无上盖的阳台；阳台其上盖相距超过一个自然层以上，视为无上盖；阳台的上盖在围护结构内水平投影面积小于二分之一的，视为无上盖。(2)计半面积：未封闭的阳台，其上盖在阳台围护结构内水平投影面积大于阳台面积的二分之一，按上盖在围护结构内水平投影面积的一半计算建筑面积。(3)计全面积：封闭阳台，上盖位于1个层高，计算全面积。3.建筑面积是按轴线面积算还是按内墙面积算，或者是按外围护面积算啊建筑面积=套内面积+公摊面积。除外半墙以外，所有套内与公摊面积分户界限均为墙体中线，许多墙体中线与轴线重合，部分不重合。外半墙面积作为栋公摊被分摊到各户
还可以输入100字
提交答案
蔡绍祺
回答数：5290 | 被采纳数：0
套内面积不是专有名词，大概就是指你的房屋的使用面积，就是从屋里量你家的面积，包括所有房间及阳台。阳台面积要看你的阳台是否是封闭式阳台，半封闭的，按投影的一般算面积，封闭的，全算面积公摊是指楼梯、电梯间等公用面积，但是不包括园区的面积建筑面积是开发的楼盘的底盘面积国家不动产的管理办法规定：不封闭阳台不计算面半封闭阳台计算50%面积全封闭阳台100%计算面积开发商销售的面积一般情况下是指建筑面积建筑面积=套内面积+公摊面积如果是非封闭式阳台最多给你计算50%的面积
还可以输入100字
提交答案
童飞光
回答数：2831 | 被采纳数：0
我们通常说的实际面积，基本是室内的使用面积。不知道，你是否也这样认为的。而房产证上的面积，则是算建筑面积(如墙体占的面积...),还要算上公摊面积(如过道，走廊，还有电梯，甚至连楼下的绿化或某些公用设施的也会有摊派一些的，等等)。除去公摊面积，我曾听说，80%左右的有效面积都算是很高的了。这个有效面积的程度，不同的楼盘，会有不同。你说的那个，我是不熟的。但是大多都有类似问题罢了。具体怎么摊，摊多少，你要问下售房的人，他们是最清楚的。通过我的回答希望可以解决您的问题。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
公摊面积是以独栋建筑来计算的,一栋建筑的面积的固定的,公摊大了你的实际使用面积就小了,明白了吗. 一栋楼有100平米 如果只有10平米公摊你就有90平米使用面积,如果有90平米公摊你就只有10平米使用面积了.公摊也可通
来自房屋公摊面积有哪些谁知道2016-04-06 -
房屋的公摊面积对于房屋整体来说是一个很大的影响因素，房屋公摊面积过大就会急剧缩小房屋的实际使用面积。很多人都不知道房子的公摊面积到底应该怎么算，实际上公摊面积就等于套内建筑面积和公摊系数的乘积。有很多部分的面积都不能算入
来自买房时房子的公摊面积要怎么算？我们应如何计算房屋公摊面积？2017-06-14 -
房子的公摊面积会影响到购房者入住后的实际使用空间。然而到底房屋的公摊面积怎么算呢？公摊面积怎么算是由开发商说的算的么？今天就跟大家一起看看关于公摊面积怎么算的相关问题。想要知道公摊面积怎么算就要先了解哪些面积需要被公摊，
来自房屋的公摊面积怎么算？现在房子的公摊面积一般是多少？2017-06-19 -
关于房子的公摊面积，相信对于大部分的朋友而言，都是直接在开发商处获取具体数据，那么关于这十几平或者是几十平的公摊面积，大家知道是如何计算出来的吗？房子公摊面积怎么算？怎样获取房屋公摊面积数据？其实关于房子公摊面积怎么算，
来自房子公摊面积怎么算？怎样获取房屋公摊面积数据？2017-06-15 -
我们知道，房屋是具有产权期限的，而当这个产权期限到期之后，我们是需要采用续期或者是拆迁的手法来解决的。拆迁也就涉及到房屋的赔偿，那么拆迁公摊面积怎么算？房屋的公摊面积系数是多少？其实关于拆迁公摊面积怎么算，目前为止国家还
来自拆迁公摊面积怎么算？房屋的公摊面积系数是多少？2017-06-15
微信公众号
土巴兔APP