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邓岚风
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首先了解几个公式：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积公摊面积＝建筑面积×公摊系数公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积好了，解释一下上面的公式1、套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把你家所有面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。2、套内墙体面积，套内墙体面积包括户型内部的分隔墙(按照投影面积全部计算)，两户之间的分隔墙(按照投影面积的一半计算)，外墙(按照投影面积的一半计算)三个部分。3、阳台面积，封闭阳台按照全部面积计算，不封闭阳台按照一半面积计算。4、公摊面积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积。通常在无电梯的多层建筑中，公摊系数在5－10％这个范围内都是正常的，超出10％的也有可能，不过少见。在有电梯的板式小高层建筑中，公摊系数通常在15－20％之间。在有电梯的板式高层建筑中，公摊系数通常在18-25％之间。在有电梯的塔式小高层建筑中，公摊系数通常在18－22％之间。在有电梯的塔式高层建筑中，公摊系数通常在20－30％之间。这些数据只是经验数值，不是一定会这样的，你可以参考。
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感觉这个都是算不准的，和其他的楼房算法一样的，只是多了个电梯井面积的计算罢了。
来自有电梯的楼房公摊面积怎么算的啊？2013-09-23 -
电梯楼的公摊面积怎么计算才是合理的呢?要确定电梯楼公摊面积是一个专业性很强的问题，经过专业的测量才能发现面积的误差。买房考虑合理公摊率是必要的，否则就会花很多冤枉钱，电梯房公摊面积过低也会损害居住品质。一．怎么计算电梯楼
来自电梯楼的公摊面积怎么计算？电梯楼与得房率有什么关系？2017-06-15 -
所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。长期以来，消费者习惯按建
来自多层房带阁楼，怎么算公摊面积，有什么公式？2016-12-16 -
买房的时候合同中都会有公摊面积这一项，公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。公摊面积越大就意味着房屋整体的利用率越低
来自小区住房有公摊面积，那么别墅有公摊面积之说吗？为什么？2017-06-16 -
建筑面积和室内实际使用面积是不一样的建筑面积里面包含公摊面积也就是涉及到得房率的问题建筑面积也就是房产证面积比如楼道电梯等都是属于公摊面积需要每家每户平摊的当然小高层或者高层的得房率差一点（公摊面积大）多层因为没有电梯（
来自楼层越高为什么得房率越低啊？电梯数量和公摊面积不是一样吗？2017-04-18
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