已有3条回答
戚博敏
回答数：3482 | 被采纳数：0
你好，装修'>深圳长安小产权房是要综合的情况，根据自身的情况慎重选择的。以下你看看详细内容。小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。《土地管理条例》第六十五条第三、四款规定，禁止在集体所有的土地上开发建设商品房;同时《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。由于小产权房交易不被法律许可，但相关人士认为，如果购买人是为了投资，如出现拆迁赔偿时，赔偿权益归原产权人所有，购买人主张自己权益时法律不予支持，购买人最多可向出售人主张购房款。不过购买人的购买行为是为了居住，还可以考虑。购买小产权房除了购买人的权益不受保障外，购买人还面临多重风险，即便是为了居住的需要购买，不可能作为二手房进行再交易，但小产权房被拆迁的时间无确定性，一两年被拆迁后，居住的愿望就会落空。由于小产权房交易不受法律保护，交易时购买人必须一次性付清房款，不得向银行按揭贷款。由于没有房产证，也无法向银行抵押贷款。此外小产权房的附属配套设施如供水、供电、供气等，因为不在国家规划之列，所以不能得到有效保证。但是在实际的情况发生条件下，中国作为一党执政，保证团结和平稳定的要求下，特别是目前网络等媒体的高度发达，当你实际的拥有小产权房后，政府是不可能将你赶走的，只能是采取一些冷政策，所以建议最好是购买的房子附近有水井，起码在后期可能发生的对抗中，不会缺水，战斗是长期的，目前小产权房是客观存在的，而且存在的现象很多，所以你纯粹是用来居住，不打算升值和投资的话，还是可以考虑的。
还可以输入100字
提交答案
苏博赡
回答数：5132 | 被采纳数：6
深圳小产权房均价6000元左右一平米。我个人建议还是不要去买小产权，现在抓的比较紧。现在房价确实挺高，尤其是深圳的房价，虽然打压了一两年，可房价还是没有明显的降低。其实可以考虑离深圳比较近的二三线城市的房子。像民鑫花园，英泰名苑，观澜明珠，塘桥花园等几个楼盘都是深圳的小产权房源，价格优惠是小产权房子最大的优势，很多人在进行小产权房子的购买的时候也会比较的关注这个问题，因为大产权房子设计到很多的税费等等，因为现在很多工薪阶层购买房子已经是非常拮据了，再加上这些税费可能会给我们带来很大的压力，所以，我们在购买小产权房子的时候就可以节省了这些费用，所以现在很多人也会冒着一定的风险去购买小产权房子来进行长期的居住，所以很多人都会比较喜欢小产权房子，这种房子也是比较具有市场的值得大家的关注和选择。
还可以输入100字
提交答案
哎呀呀
回答数：2442 | 被采纳数：0
深圳小产权房有一定的风险，小产权房屋没有国土证，如要求补偿土地出让金的话，还要交纳土地款，不知道要交多少。小产权房屋没有产权证，外来人员购买后居住时一旦国家政策要求清理时，没有法律保障。一旦国家要征地拆迁，没有合法产权的房屋不能得到拆迁安置补偿。有些项目允诺办理的“乡产权”、“小产权”，均不符合法律规定，不受法律保护。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
深圳宝安小产权房的房源有： 楼盘名称 汇城公寓 楼盘名称；官田综合楼 大型花园式村委统建楼 4280/㎡起！ 项目名称：福永居（福永11号线桥头站350米.） 楼盘名称；金湖玉景 楼盘名
来自深圳宝安小产权房的房源有哪些？2015-07-21 -
房源有福田小产权房，龙岗小产权房，盐田小产权房，布吉小产权房，宝安小产权房，“小产权房”的价格，一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。“廉价”是大量城镇居民顶着产权风险购买“小产权房”的根本原因。祝您生活愉快！！！
来自深圳清水河小产权房房源有哪些？2016-03-06 -
华盛峰荟名庭 地 址： 深圳市龙华观澜泗黎路与悦兴路交汇处开 发 商： 深圳市华盛智地集团有限公司 观澜商业中心改造项目，位于观澜中心地区西片，地块紧邻四黎南路、悦兴路。事实上，该项目就
来自2017年最新的深圳市保障房房源有哪些？2017-05-05 -
1 、深圳北客技站配套住宅工程，罗湖区， 2013年8月，用地面积为１．３万平方米，总建筑面积为７万平方米，共建设７８７套保障性住房。 2 、地铁前海段，南山区，总面积超过150万平方米，可以提供22000
来自谁能说说深圳保障性住房房源有哪些？2015-11-21 -
据介绍，受理的申请对象仅限于以下三类：第一类申请对象为第二次保障性住房申请时(2009年)申请购买经济适用住房，经审核公示符合当时经济适用住房申请条件，但由于房源不足等原因申购未成，且符合目前有关申请条件的。第二类申请对
来自谁能说说深圳保障性住房房源有哪些？讲讲2016-12-29
微信公众号
土巴兔APP