没有房产证的房子叫小产权,首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。
不是,小产权房是没有房产证的房子
没有房产证房子就不是你的,甚至不是房主的.法律上这个很麻烦.你都不知道房子是谁的,你跟这个房主签哪门子协议啊你说.有什么用呢.真晕啊%7E这种协议顶多只能说有一定效力,但官司可很难打,一般人别耗费这个精力了!
无房产证的房屋,无论是二手房还是一手房都不能购买.象你这个情况,还是采用先租后买的方法较为妥当.
现在是没什么问题,不过等你要拆了重建的话那就比较麻烦,得搞定持土地证的人。