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邵蕙兰
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房屋的使用权是对房屋的实际利用权力。通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权。房屋使用权是指承租人承租的直管公有住房。房屋使用权如果上市交**价比所有权房屋便宜很多，虽然没有产权证，但房屋使用权为房管局所有，与房屋使用权的使用人是长期租赁关系，产权单位不能任意解除租赁关系，不能随便收回房屋，即使收回也会对使用权人进行补偿。在遇到房屋拆迁时，房屋使用权在变成产权房后，能获得补偿款，即使不变成产权房，拆迁补偿的补偿款也归房屋使用权人所有。居住房屋使用权每月要交一定数额的租金，但房屋使用权不用交物业管理费以及房屋维修费。装修'>上海一流地段的使用权房子有可能会达到10万每平米。
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江飞驰
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集体产权(使用权)称小产权按照国家规定,使用权的房屋是无产证的,也就是说即使你买了使用权的房子,房子也不是你的,而是国家的。你花那么多钱买到的只是一个居住权,你可以住在这里了。国家是禁止使用权房屋买卖,但是房屋改建房不在次列(就是使用权可以改成产权房的)。你买了使用权的房子是得不到和产权房那样的产证。落户好像没什么问题。个人产权拥有房子的所有权,安全性较高
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严格来说使用权的房产不可以买卖，但是通过暗箱操作买下来有关部门一般也是睁一只眼闭一只眼。买下来之后参加房改交纳房改费用可以购买为产权
来自房子使用权转产权的可以购买吗2016-12-23 -
你买的是房产,不是土地.你的购房款中已经包含了70年的土地出让金.我国规定最长的土地使用转让年限是70年,(住宅用地是70年,写字楼是50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地及工业用地50年,商业、旅游、娱乐用地40年，
来自为什么房子只有50年土地使用权？谁能够说一下？2016-12-29 -
使用权的房产是没有产权证的，使用权的房产业是可以买卖的，但是他永远都是使用权，必须是北京市户口才能买。也可以将房屋买断，变成已购公房来进行买卖，这样的话外地客户也可以购买了。那你就把产权买断了在出售或者重庆有对使用权的房
来自外地户口能不能买北京的使用权房子？使用权的房产没有产权证？2016-12-29 -
首先我们应该有个概念，土地是国有的，我们只具有房屋的所有权，但是建房屋的这块地是不属于我们的，现在的房子一般都是70年产权，您在您的国有土地使用权证上就可以看到自己的房子产权的截止日期。产权过了怎么办？《城市房地产管理》
来自房子使用权是啥意思，属于个人产权吗?使用年限到期会怎样？2016-12-29 -
北岸的房子是小产权的，只有使用权。
来自我家在沈阳，有一处房子只有使用权，没有产权,能否交易啊2016-12-29
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