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田高洁
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房贷利息怎么算房贷利息计算公式根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。等额本息计算公式。计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。需要注意的是：1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看。2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
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韦菱华
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你好，不知道你买的房子面积是多大，不过首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上，月供多少要看贷多少钱供多少年。建议供12年，给万元月供表自已算，公积金的91.79、商业的105.36、/用的贷款额(以万为单位)相乘就是月供了。入住时间要看所购买房子的发展商和们的协议，把资料办理好了，开发商会帮算的，这样就一目了然了，如果自己手上没有那么多现金的话，觉得还是不要那么快买的，可以等在跌段时间了在购买。
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钱蓝尹
回答数：4201 | 被采纳数：1
等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数－1]计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
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你的房子的总房款是40万，首付30%为12万，贷款28万，10年还清，按照现在的银行按揭基准利率5.65%计算： 贷款总额280000元 还款总额367150.7元 支付利息87150.7元 月均还款3059.5
来自买房月供比例哪位知道怎么算？2015-07-10 -
您好，每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕 每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还
来自买房月供怎么算2015-08-23 -
您好，澳洲买房月供挺划算的，在利率不发生变化的情况下，按揭月供是维持不变的，但实际上支付出去的利息会随着本金的偿还每月在减少，因为利息的结算方式永远都是余额(balance)*利率(rate)=利息(interest)。
来自澳洲买房月供划不划算？2017-06-01 -
如果你有钱，当然是付全款好。房贷是针对那些想买房而没有足够现钱的人采取的一种变通手段。银行是个什么单位？它是靠吸收公众的存款，把存款又放贷，赚取利息差的单位。仔细想想，银行不是民政局，不是慈善会，它不会做亏本的买卖。房贷
来自谁知道怎样买房才划算2016-12-10 -
房子是温馨的港湾，每个人都渴望拥有自己的小窝。一般楼盘刚开盘的时候房价都会比较便宜的，这个时候不妨入手，如果您是有公积金的话，可以用公积金贷款，利率更低，还贷的压力不会那么大的。买房最关键的就是要抓准时机，该出手就出手，
来自想知道怎么买房最划算2016-04-01
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