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胡飞星
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你好，直接赠与的话是要缴纳契税的，还不如直接过户来的方便！财政部、国家税务总局近日下发《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，明确规定除三种情况之外，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，必须按20%的税率缴纳个人所得税。新规定有三种情况免征个税：◆房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；◆房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；◆房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
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何高格
回答数：4605 | 被采纳数：2
关于房改房有没有土地证问题,你可以参考一下:??房产证是房屋产权的法定凭证,土使用证在地产交易与房产交易中的作用是不同的。房产交易中最好当然是二证齐全,但房屋产权中的土地使用证常常因为各种原因而不能办理,其中历史的原因是主要的。除开发商因土地手续问题之外,其他房产没有土地使用证的一般都不影响房屋产权,也不影响房产交易和拆迁补偿。房改房没有土地使用证基本是历史原因造成的,交易中也难以补办,并不影响房屋产权的所有功能。如果可以补办,要卖主先行补办,然后才能过户给你,你要缴纳一笔土地出让金(划拨土地必须要交的)。
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您好感谢使用。您可以先把北京的那套房，夫妻间更名到您名下，在离婚后，女士这边就是离异单身，外地户口社保满五年买房，算首套。
来自房屋产权2017-06-06 -
房产证减名是房屋产权转移的问题。针对你的情况介绍一下：你和你的女朋友应就50%的房产转让协商，办理转让协议；按你所介绍，可以办个赠与协议，但女朋友要同意才行，否则，只能是转让协议了；但不论什么协议，都要缴纳契税，只是多少
来自房屋产权转让问题?房屋的产权包括?2016-12-29 -
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根
来自法律产权中关于房屋产权有什么内容?2015-06-30 -
1.土地的开发和再开发； 2.房屋的开发和建设； 3.地产的经营(包括土地权的出让、转让、租赁、抵押等)； 4.房地产经营(包括房屋的买卖、租赁、抵押)； 5.房地产中介服务(包括信息、测量、律师、经纪、公证等)
来自法律产权中关于房屋产权有什么内容？2016-09-12 -
你办理房屋产权证时，需要拿你的正规购房合同（带编号的那种），带着开发商给你的正规商品房购房发票，要有他们的财务章，交税的那种，不是随便写的收据，最后还有你们这套房子的预售许可证复印件，和身份证，还要带着税钱总价1%，房屋
来自房屋产权证登记办理流程哪位了解？解释一下2016-12-29
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