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祝芳荃
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没有房产证的房子要慎买。首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。其次,我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实，这样的公证书，业主(委托方)是可以单方面撤消的!所以存在风险。但是做什么事都不能太绝对，没有房产证对你有没有影响，有什么影响，要看房子的具体情况而定，房子是城市的还是农村的，是商品房还是农民自有的房子，这些都会影响到你买房子的效力，如果是城市商品房，没有房产证当然是个很严重的问题，但农村的房子，没有证是很正常的。当然，无论是哪儿的房子，对方既然没有房产证，买给你房子，对方肯定是要付出代价的，所以你在权衡利弊后，作出是否要买这个房子时，一定要想清楚，以后会出什么样的问题，出了这样的问题，如何去解决，你应当把你所想到的，都在合同上明确约定。以后即使买卖合同无效，那争议的解决方式的约定还是有效的。
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宋静美
回答数：5145 | 被采纳数：0
您好，小产权的房子有房产证没有土地证，这种房子购买风险是很大的，因为政府不支持，没有相关法律保护；何况连房产证都没有的房子呢？除非是相当关系的卖给你，否则不建议购买。
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别相信房主和中介的话，没有房产证的房子不能办理过户手续，更不存在更名的事。
来自大队房子没有房产证怎么更名?会有什么风险吗？2016-12-29 -
没有房产证的房子，说没就没的！
来自没有房产证的房子可以让***随便拆吗；有什么风险的？2016-12-29 -
有大产权没有房产证的房子是可以购买的，但是一般我们是不推荐的。毕竟有很大的潜在威胁。尤其是在设计产权纠纷的问题上。但是如果是比较旧的房子或者是二手房这种，要不然就是你和卖家的关系特别好的话，这种有大产权的房子购买也是可以
来自行家说说有大产权没有房产证的房子能买吗？2017-05-15 -
因此，土地使用证是关于你用地合不合法的证明，房产证是关于你房子的合法性证明；通常来说有土地使用证，地上有房子但没有房产证也是能赔的，当然这个各地的标准不一样。
来自请问没有房产证的房子能买么？这样的房子有什么风险？2016-12-29
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