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卫奥婷
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1.首先您的经济适用房必须把抵押贷款还完,也就是您如果是当时贷款买的房,就去银行提前还下款。2.确定您的房子已满五年,看契税发票,不满五年的经济适用房是转不了商品房的。3.必须要过下户,条件是过到非本人名字下,(同一户口不允许过户)也就是不能过给结了婚的爱人,孩子等,如果已单立户的可以过给父母,或者过给岳父,岳母,或者亲戚,都是可以的。4.必须交一个综合地价款,(部分地区称之为土地出让金),是合同价的10%。以昌平的天通苑为例,最低合同价是每平米3650,装修'>朝阳的是5400。这个教给大家怎么算。比如是天通苑地区90平米的经济适用房转商,签订的交易合同价格就是:90X3650X10%=32850元。
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孔萍韵
回答数：2862 | 被采纳数：0
经济适用房转为商品房流程：1.首先您的经济适用房必须把抵押贷款还完,也就是您如果是当时贷款买的房,就去银行提前还下款。2.确定您的房子已满五年,看契税发票,不满五年的经济适用房是转不了商品房的。
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费用包括 1 土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行; 2 所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴)：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用
来自北京经济适用房转商品房费用贵不2016-03-04 -
经济适用房交易之后直接就变成商品房了。
来自经济适用房能转商品房吗？有哪些手续啊2013-10-12 -
你好，（一）提出申请。申请人向市住房保障管理部门提出申请，并提供第五条所述相关材料。 （二）受理审核。市住房保障管理部门受理申请，经审核符合申请条件的，出具经济适用住房完善产权业务受理单。 （
来自杭州经济适用房转商品房的流程是怎样的？2017-12-18 -
以下是土地出让金、所得收益缴纳、印花税和契税的标准：1、土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行;2、所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴)：由卖方缴纳。按成交价扣
来自经济适用房转商品房可以的吗，费用大概多少？2016-12-29 -
简单的来说。1.你首选要到建委去开一份政府放弃回购证明。 2.经转商的费用是按照正常税费流程走的。 3.过户交税的时候需要当地指导价。希望能帮助到你吧，。
来自经济适用房转商品房手续有哪些2015-09-02
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