已有3条回答
田鸿文
回答数：2630 | 被采纳数：1
从经济适用房的用途来看，对于继承有所限制。对于经济适用房的继承，不论是所有者生前立下遗嘱，还是没有立遗嘱，都要看继承人是否符合经济适用房的购买条件。如果经济适用房所有者的继承人已经不符合经济适用房的购买条件，即使立下了遗嘱，其继承人也不能拥有经济适用房。但是可以继承该套经济适用房的财产权，即将经济适用房变现之后的财产归其继承人所有。如果经济适用房所有者的继承人符合经济适用房的购买条件，则应该可以继承该套经济适用房。
还可以输入100字
提交答案
卫高超
回答数：2648 | 被采纳数：1
房屋的产权即为其所有者对房屋占有、使用、收益和处置的权利。只有同时具备了这几方面的权利才称得上是完全的产权。而有限产权则对这些权利中某些方面受到了限制。从《意见》规定中可以看出，经济适用房购买者的使用权受到了一定的限制，即只能用于有经济适用房购买资格的本人使用，无权转于他人使用。同时经济适用房没有获取收益的权利。经济适用房的购买者不能利用经济适用房来获得收益，因为经济适用房是政府豁免了土地出让金等多项税费之后用来解决低收入者住房问题的。如果用于谋取收益则违背了建设经济适用房的初衷。另外，经济适用房购买者对经济适用房的转让权也受到了很大的限制。《意见》第十一条规定，购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因各种原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人可转让经济适用住房，但应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款，具体交纳比例由城市人民政府确定，政府可优先回购；购房人向政府交纳土地收益等价款后，也可以取得完全产权。通过上述分析不难看出，经济适用房没有获得收益的权利，同时使用权和转让权也都受到了很大的限制。但是，经济适用房的有限产权并不等同于使用权，因为转让权虽然受到了限制，还是留有一些有条件的转让权。经济适用房没有赠予的权利张永魁律师认为，经济适用房是没有赠予的权利的。因为经济适用房的建设是用于解决低收入者的居住问题的，所以有限产权中不包含赠予的权利。同时，从经济适用房的用途来看，对于继承也应有所限制。对于经济适用房的继承，不论是所有者生前立下遗嘱，还是没有立遗嘱，都要看继承人是否符合经济适用房的购买条件。如果经济适用房所有者的继承人已经不符合经济适用房的购买条件，即使立下了遗嘱，其继承人也不能拥有经济适用房。但是可以继承该套经济适用房的财产权，即将经济适用房变现之后的财产归其继承人所有。如果经济适用房所有者的继承人符合经济适用房的购买条件，则应该可以继承该套经济适用房。经济适用房回购应不涉及以前购买的此类房自从《意见》公布了回购政策之后，对于以前购买了经济适用房的人产生了很大的震动。一些人开始担心自己的经济适用房会被强行政府回购，更多的人则对回购政策是否可以溯及以往产生了质疑：因为在当初购买经济适用房时，相关规定中并没有提到政府可以回购。
还可以输入100字
提交答案
严莎莉
回答数：6126 | 被采纳数：0
经济适用房是没有赠予的权利的。因为经济适用房的建设是用于解决低收入者的居住问题的，所以有限产权中不包含赠予的权利。同时，从经济适用房的用途来看，对于继承也应有所限制。对于经济适用房的继承，不论是所有者生前立下遗嘱，还是没有立遗嘱，都要看继承人是否符合经济适用房的购买条件。如果经济适用房所有者的继承人已经不符合经济适用房的购买条件，即使立下了遗嘱，其继承人也不能拥有经济适用房。但是可以继承该套经济适用房的财产权，即将经济适用房变现之后的财产归其继承人所有。如果经济适用房所有者的继承人符合经济适用房的购买条件，则应该可以继承该套经济适用房。希望我的回答可帮到您。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
保障房(廉租房)商品房半保障房(经济适用房）经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。出售经济适用房实行政府
来自经济适用房廉租房的区别是什么？麻烦具体说一下。2016-12-29 -
申请经济适用房需要具备以下基本条件：1、申请人户口在城内，且没有自己的房子；2、申请人单身，必须在35周岁以上；结婚的话，要符合晚婚晚育年龄。（1）居民购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出具的家庭年收入在6万元以下的
来自东营市经济适用房的申请条件是什么？麻烦具体说一下。2016-12-22 -
三明经济适用房申请条件： （一）具有市区城镇居民常住户口，并满三年。 （二）申请人家庭人均年收入不高于市区上年度城镇居民人均可支配收入的70%；单身申请人年收入不高于市区上年度城镇居民人均可支配收入。 （三）申请人
来自三明经济适用房申请条件是什么？麻烦具体说一下。2016-12-22 -
您好，西安市经济适用房申请条件如下： 1、本市城六区（新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区）或长安区非农业户口； 2、家庭人均月收入低于市政府规定的相应标准（家庭人均月收入低于1080元）； 3、家
来自知道的说一下卖经济适用房的条件是什么？2016-12-17 -
经济适用住房是我国进行房改过程中，为适应新的社会经济形势，由政府推出的新型房产种类，是适合于中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。目前其基本类型主要包括平价房、安居房、解困房等。经济适用住房是政府扶持的具有经济
来自我想晓得一下经济适用房是什么意思？有谁晓得？2016-12-22
微信公众号
土巴兔APP