没有房产证算是违法的也是违规的
没有房产证,不影响房屋买卖合同的有效性,只不过房产新规定,没有房产证的情况下不能办理过户,可以等到房产证下来后过户。果你们双方有协议,不论协议的内容,只要不违法,就按照协议执行。
据《城市房地产管理法》第三十七条第六款的规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。有人认为这是一条强制性法律规范,签署的合同违反这一条即无效。然而该法律条文规定了没有产权证的房屋不得转让,但并未禁止签订买卖合同,同时
可以交易!但是需要注意一些问题1、去建委核实房屋产权及房产证真伪。2、鉴定委托书的真伪,如果是公证委托可以给委托公证处打电话查看真伪。3、如果房屋还差一个多月满两年建议核实契税票。4、注意委托期限,防止委托过期无法过户如