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谁解释下南京小产权房转正可以吗?

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提问者:云善静| 无锡| 639次浏览
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已有2条回答

卜典丽
回答数:3980 | 被采纳数:0

小产权房转正是不受法律保护的。装修'>南京小产权房楼盘七彩星城或转正的消息,此举属违规。从南京住建、国土及购房人等获知,七彩星城是为解决历史遗留问题有条件的“转正”,而绝非南京“小产权房”要放开的信号。七彩星城的所谓转正,是历史遗留问题。”南京市国土局相关负责人也解释说,2003年8月,南京市政府发布公告,决定在全市范围内开展全面清理处置集体土地房地产专项行动,同时,为妥善处理历史遗留问题,对2003年8月之前的集体土地房地产项目,符合房屋质量标准并通过规划审查的,在落实查处责任的前提下,可依法补办建设和土地等手续。“七彩星城”项目当时通过了审查,项目单位于2007年8月办理了土地征用手续,2010年11月申请办理土地出让手续,目前,已经市政府批准,按规定补交了7000余万元土地出让金,取得了国有土地使用证。“所以,这并不能理解成‘南京小产权房可以转正’,而城镇居民购买小产权房是违法行为,并不受法律保护。而且2003年年底南京市政府正式下发的一个文件也明确,2003年8月以后新建的各类集体土地房地产项目,按现行法律、法规、政策一律不予补办建设和土地征转用等相关手续。”另据了解,七彩星城房屋转为国有土地性质的大约2100多户,还有约1000户拆迁安置房,至今还是“小产权”身份,并且按政策规定将来也不能转为国有。


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王高昂
回答数:3343 | 被采纳数:2

小产权房转正是不受法律保护的。南京小产权房楼盘七彩星城或转正的消息,此举属违规。从南京住建、国土及购房人等获知,七彩星城是为解决历史遗留问题有条件的“转正”,而绝非南京“小产权房”要放开的信号。七彩星城的所谓转正,是历史遗留问题。”南京市国土局相关负责人也解释说,2003年8月,南京市政府发布公告,决定在全市范围内开展全面清理处置集体土地房地产专项行动,同时,为妥善处理历史遗留问题,对2003年8月之前的集体土地房地产项目,符合房屋质量标准并通过规划审查的,在落实查处责任的前提下,可依法补办建设和土地等手续。“七彩星城”项目当时通过了审查,项目单位于2007年8月办理了土地征用手续,2010年11月申请办理土地出让手续,目前,已经市政府批准,按规定补交了7000余万元土地出让金,取得了国有土地使用证。“所以,这并不能理解成‘南京小产权房可以转正’,而城镇居民购买小产权房是违法行为,并不受法律保护。而且2003年年底南京市政府正式下发的一个文件也明确,2003年8月以后新建的各类集体土地房地产项目,按现行法律、法规、政策一律不予补办建设和土地征转用等相关手续。”另据了解,七彩星城房屋转为国有土地性质的大约2100多户,还有约1000户拆迁安置房,至今还是“小产权”身份,并且按政策规定将来也不能转为国有。


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