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毕鹏涛
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1、看开发主体是否合法。实施城中村土地开发的主体可以是村民，还可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但主体一定要取得合法开发土地的资格。2、看是否取得了国有土地使用证。按照有关规定，城中村的开发用地，必须由装修'>武汉市土地整理储备中心征为国有土地，实现土地性质的转变，再通过“招拍挂”方式交给土地使用者使用，并由武汉市国土房产局核发国有土地使用证。3、看是否符合城市规划。城中村改造项目，必须符合城市总体规划，只有符合城市整体规划，购房者的房屋所有权证书才有一定的取得保障。4、看是否取得了建筑工程施工许可证。城中村改造项目应按照《建筑法》的规定，进行报建、招标、施工、监理及组织竣工验收。5、看有没有商品房销(预)售许可证。这是城中村改造项目准许向社会销售的重要标志。城中村改造项目应符合《房地产法》的规定，经武汉市国土房产局审核，各项条件符合有关法律法规的规定，取得商品房销(预)售许可证后，才能向社会销售。购买小产权房存在的法律风险购买小产权注意事项1、属于违法用地、违法建设的小产权房有依法被拆除的危险性。购买小产权注意事项2、小产权房没有取得国家颁发的房屋所有权产权证书，不能合法设定房屋抵押权，不具房屋所有权，不能办理房屋过户手续，不能进行二手房交易。购买小产权注意事项3、如遇有国家征地或者拆迁的情形，购房者的利益很难得到法律的有效保护。购买小产权注意事项4、小产权房购房合同属违法，应当认定无效。如果遇有房屋产权纠纷则缺少有效的解决纠纷的依据和法律保护。购买小产权注意事项5、购买小产权房无法办理贷款，只能一次性付款或分期付款。购买小产权注意事项6、小产权房的附属配套设施，如供水、供电、供气等，因不在国家规划之列也不能得到有效保证。
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孔嘉福
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1、看开发主体是否合法。实施城中村土地开发的主体可以是村民，还可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但主体一定要取得合法开发土地的资格。2、看是否取得了国有土地使用证。按照有关规定，城中村的开发用地，必须由武汉市土地整理储备中心征为国有土地，实现土地性质的转变，再通过“招拍挂”方式交给土地使用者使用，并由武汉市国土房产局核发国有土地使用证。3、看是否符合城市规划。城中村改造项目，必须符合城市总体规划，只有符合城市整体规划，购房者的房屋所有权证书才有一定的取得保障。4、看是否取得了建筑工程施工许可证。城中村改造项目应按照《建筑法》的规定，进行报建、招标、施工、监理及组织竣工验收。5、看有没有商品房销(预)售许可证。这是城中村改造项目准许向社会销售的重要标志。城中村改造项目应符合《房地产法》的规定，经武汉市国土房产局审核，各项条件符合有关法律法规的规定，取得商品房销(预)售许可证后，才能向社会销售。购买小产权房存在的法律风险购买小产权注意事项1、属于违法用地、违法建设的小产权房有依法被拆除的危险性。购买小产权注意事项2、小产权房没有取得国家颁发的房屋所有权产权证书，不能合法设定房屋抵押权，不具房屋所有权，不能办理房屋过户手续，不能进行二手房交易。购买小产权注意事项3、如遇有国家征地或者拆迁的情形，购房者的利益很难得到法律的有效保护。购买小产权注意事项4、小产权房购房合同属违法，应当认定无效。如果遇有房屋产权纠纷则缺少有效的解决纠纷的依据和法律保护。购买小产权注意事项5、购买小产权房无法办理贷款，只能一次性付款或分期付款。购买小产权注意事项6、小产权房的附属配套设施，如供水、供电、供气等，因不在国家规划之列也不能得到有效保证。
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网上看样板房方法：首先如果购房者看的是实体样板间，一般可以肯定其面积、层高、阳台大小等都不会有问题。但要注意其他几个问题，比如：1、看采光是否充足，阳台、窗户与邻家是否会产生对视。2、看户内的各种管道是否会影响家具的摆放
来自深圳买房注意哪些细节？注意事项是什么？2016-12-29 -
深圳小产权房的使用期限是70年，也有50年的，但是比较少。
来自深圳买小产权房注意事项有什么？购买有什么风险吗？2016-12-29 -
法律规定小产权房不准上市交易，属于不能取得产权手续的违法建筑物，单靠律师见证、签订买卖合同都不能保证（因违反法律规定不受保护），房地产法38条（6）款明确规定不准交易，因而要多加注意！
来自小产权房交易注意事项都有什么2015-06-08 -
买小产权房基本都是追求个性价比,但是仔细算账并不划得来。1、没保障,国家不认可的交易行为,无产权保证,时下对小产权房的处理已经已经归纳如城改部分,如拆迁仅能获得少部分赔偿。2、硬件设施差,基本上小产权房都是城中村等部分的
来自小产权房买卖注意事项谁知道都有什么？2015-08-19 -
小产权房是可以购买的，但是，必须该房屋确实属于“小产权房”(经所在县级政府合法批准后，集体经济组织在自有的非农用地上修建的村民住宅用房，这些房屋在首先满足集体经济组织成员的住房需求后尚有剩余，由该经济组织以自己名义将余房
来自想问小产权房购买注意事项有什么2017-06-23
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