北京商住产权商住两用房是指,有独立的房产土地证,并且在证书上注明的房屋可以作为商业用途和住宅用途,即在法律上承认该房屋的商业用途的合法性,与一般房产证得区别就在这里,在交接房产证时候要看清楚了。
可以,商住两用房都有实际用途,实际用途为住宅的可以申请公积金贷款,贷多少根据房屋的价值而定。实际用途为商业的不能申请公积金贷款。因为一般情况商住两用房都是底楼为商铺的
一般的商业用地(写字楼,商铺,车位)产权为40年,综合性用地的产权系50年。写字楼的使用年限是50年到期后可以再续的,只要写字楼房屋还能使用即可再续。房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失
住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。工业用地50年教育、文化、体育、卫生等
得看您所说的商住楼 其所在土地是规划用途是什么如果是住宅 就是70年如果是办公 就是50年如果是商业 就是40年 如果您家里的电价水价是商水商电那么一般都是40年产权的