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钱沛若
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加息后，公积金贷款要如何使用?消费者买房是要讲究策略的，本文就首次购房用足额度、主贷参贷仔细斟酌、提前还贷扣准年限等几个问题做了详细分解。首次购房用足额度装修'>上海的a女士几年前全额付款买了婚房，现在准备用公积金贷款为父母买套养老房，但却被告知，她不能申请公积金贷款，只能办理商业性第二套房贷。a女士很郁闷：我和先生都没有使用过公积金贷款，为什么会没有资格申请呢?当初，特意到公积金中心咨询过，公积金贷款不受二套房贷政策影响，只要没有使用过，或者已经还清贷款，就能够申请。所以，我们买房时特意没有办理公积金贷款，想把公积金贷款留到再次购房时使用。后来，也听说公积金贷款政策调整了，要区分首套、二套，但没想到，现在我们连贷款资格也没有了。去年以来，公积金贷款政策也随着房产市场调控多次调整。2010年11月，住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，明确第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。而根据上海市统计局和国家统计局上海调查总队《2010年上海市国民经济和社会发展统计公报》公布的本市城镇居民人均住房建筑面积，上海市购买改善型第二套住房公积金贷款认定标准为低于34.6平方米(含34.6平方米)。a女士现在持有的房产的人均面积超标了，当然就不能使用公积金贷款购房。因此，在目前情况下，首次购房一定要用足公积金贷款的额度。需要提醒的是，夫妻双方的任何一方在婚前使用过公积金贷款，婚后，即便另一方没有买过房，其公积金使用也会受到影响，所以，夫妻双方最好能同时使用公积金贷款购房，以用足额度。
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潘河灵
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您好，根据《住房城乡建设部、财政部、中国人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(建金[2014]148号)及《吉林省住房和城乡建设厅关于进一步加强住房公积金管理工作的意见》(吉建金管[2014]12号)的要求，为进一步加大住房公积金对职工解决和改善自住住房的支持力度，现将住房公积金个人住房贷款政策调整有关事项通知如下：一、放宽贷款条件，缩短住房公积金缴存时间。职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在外地缴存住房公积金、在市公积金中心缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地公积金中心出具的缴存证明合并计算。二、对贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%。三、提高住房公积金个人住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。新建商品房贷款单笔最高贷款额度为80万元，二手房贷款单笔最高贷款额度为70万元。四、继续执行省内异地购房贷款政策。在市公积金中心缴存住房公积金的职工，在其它市、州购买自住住房的，可申请住房公积金贷款。对在市公积金中心缴存住房公积金，在户籍所在地购买自住住房的职工，市公积金中心为其出具住房公积金缴存证明，职工向户籍所在地公积金中心申请住房公积金贷款。五、优化贷款办理流程。市公积金中心在借款人以所购住房办理抵押登记后5个工作日内完成住房公积金贷款发放。六、本通知未提及的原有住房公积金个人住房贷款政策继续执行。
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月缴存额越多，贷款人公积金贷款就贷的越多，但不超过当地的上限，不过一般月缴存额超过600 元，基本就能贷40w了。 住房公积金，绑定银行卡需持有效身份证原件、住房公积金卡和银行借记卡到缴存所在地的住房公积金服务大厅
来自深圳公积金房贷额度有什么上限？2016-10-16 -
信用卡的使用在人民银行有记录，可以用于评定你的个人信用情况。银行可根据你的信用情况的收入水平评定是否通过该笔贷款。 信用卡如透支后未及时还款将会记入不良信用，如果次数多了就会影响个人征信，贷款就会上浮利率或者不能贷。但
来自房贷信用额度有什么关系？2016-12-30 -
公积金最高贷款额度限定： 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。公积金贷款年限为最高30年。
来自深圳公积金房贷额度有什么上限？2015-09-16 -
（1）商业贷款申请条件1、申请人购房资格调查：申请人身份证；户口本和婚姻状况证明；家庭成员名下有几套房2、申请人贷款资格审查：申请人个人信用；房贷记录；工资证明及银行流水（2）公积金贷款或组合贷款申请条件1、在武汉公积金
来自公积金房贷和个人信用问题，有什么条件？2016-12-22 -
二手房贷款年限，由多方面因素决定。首先，是二手房的房龄，二手房房龄越老的，所能贷款时间越短。有的城市规定，二手房贷款时，二手房房龄+贷款时限的总和不能超过30年。如果上家已经没有偿还清楚贷款的，而且还要求购房者配合还贷的
来自买二手房贷款问题有什么要留意的？2017-05-31
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