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余淑惠
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个人住房贷款有“等额本金”和“等额本息”两种不同的还款方式，即通常所说的“递减法”和“等额法”。两种还款方式虽说不同，但是，按照利息计算原理，其实质是一样的，均是按照借款人实际占用贷款资金的时间来计算应付的利息的。若贷款金额、贷款年限和贷款利率相同，选择“等额本金”还款方式比选择“等额本息”还款方式总的付息额要少。但选择哪种还款方式并不存在合不合算的问题，而只有合不合适的问题。选择“等额本金”还款方式，每期(月)还款额不一样，前期还款压力大，以后逐期递减；选择“等额本息”还款方式，每期(月)的还款额一样，方便于对家庭的开支和还款计划作出安排。
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安会欣
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房贷还合算的方法：1.最好根据个人还款能力选择较短年限等额本息方式还款。2.不少人认为等额本金利息少，更划算。实际不过是所谓朝三暮四的一种错觉。3.两者每期利息的计算方式完全相同，都是当期利息=剩余本金*贷款利率而等额本金方式还款时，开始本金比例多，这样还款比较快，剩余本金减少的速度快，从而造成总的还款较少。而当缩短还款年限，等额本息，开始的本金也较多时，本金减少的速度更快，总的利息可以更低。
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房贷月供按照以下公式计算 1.等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 2.每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率
来自房贷还款计算方式是什么？2017-09-19 -
你好，提前还贷还是比较合适的。提前还款会降低您的本金，也就是20万降低到15万，在还款年限不变的情况下，月供也会减少很多。至于是不是能降低还款年限，取决于当初您和银行之间进行房贷时候的合同约定。当然，我们考虑极端情况，如
来自哪位知道房贷提前还款合算不合算的啊？2016-12-29 -
等额本息计算公式： 〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 例：以一笔100万元的房贷为例，贷款期限为20年，采用等额本息还款方式。享受基准利率的话，现在每个月月供为
来自房贷利息是如何计算的有人知道吗2016-06-27 -
住房公积金贷款买房比较划算。住房公积金贷款属政策性贷款，利率较商业性住房贷款低，开办住房公积金转按业务，减轻职工的还款压力，将进一步提高职工的购房支付能力。同样的贷款金额、贷款年限和还款方式，转住房公积金贷款后与商业性住
来自上海房贷还款方式哪种划算？有人了解吗？2016-12-29 -
怎样还房贷最划算:贷款后的5年内还一部分比较合算，因为前期还的钱大部分都是利息的，就算你全部还了，利息也已经先扣了。提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，
来自有人知道买房贷款怎样合算吗，简单说说2016-12-29
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