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阮妙婧
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严格来说，房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。但是，在通常意义上讲，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。作为证书的一种，房屋所有权证具有以下显著特点：(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。希望我的回答对你有所帮助。
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单身外地人不可以买房。外地人在上海买房条件如下：1：以家庭为单位，即必须是已婚的（提供婚姻证明），单身的不可以购买。2：是在上海购买的首套房子，且能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社
来自请问外地人在上海买房交房产税是每年都要交的吗？是不是每年几个点的？2016-12-29 -
3月1日，将要施行的《不动产登记暂行条例》会对你兜里的钱有多大影响？网上有传言称，未来10年，房子将是最不值钱的东西，因为随之而来的房产税内容会是――对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈型住宅
来自我家有三套房子，是不是要征收房产税？有谁能告知？2016-12-29 -
目前我已婚，原房屋产权人仅：我、父母，当时我是在读大学生，已满18岁但是没有贷款能力，所以原产权房贷款由父母商业贷款。请问现打算卖掉原产权房再购入一套学区商品房，如何操作才能享受首套购房的优惠政策？如果新购学区商品房产证
来自我弟弟的房产证上写的他自己的名字，我如果买房算不算首套房啊2016-12-29 -
营口买房贷款手续夫妻双方的身份证、户口本和结婚证,以及贷款人的银行流水、收入证明
来自冒用我身份证贷款买房是不是不合法的？怎么收回房产证的呢？2016-12-29 -
你要卖房子，如果没有房产证是不能过户到买方的名下的，所以这种情况一般卖的话都不能得到保障，你试想一下，做为你如果买一套房子而又不能过户到自己的名下，你愿意去冒这个险吗？所以最好还是想办法把房产证办出来，可以去当地的国土局
来自我有一套房，房产证是别人的名字。请问能卖吗？2016-12-29
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