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房产证没办好父亲去世,且名字也变更,该怎么办理啊

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提问者:章嘉树| 毕节| 1241次浏览
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已有3条回答

云博容
回答数:4928 | 被采纳数:7

男方父母出首付,房产证做自已儿子的名字,但提供做房产证资料时,需要儿媳妇提供双方结婚证,双方身份证‘等材料及签字时受到儿媳妇拒绝不提供资料又不签字,造成中途无法办理房产证,哪该怎么办?


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喻杉月
回答数:3270 | 被采纳数:0

1要看什么情况。如果你父亲在世的话,且父母的婚姻关系仍然存续,那看该房产是什么时候取得的。如果是和你母亲婚后取得的,双方直接拿相关证件到房产部门就可以变更产权登记。因为夫妻共有产无论登记夫妻任何一人的名字都是夫妻共有。这个没有税费,只有一个工本费。2如果是父亲的个人财产,且父母婚姻关系仍然存续,那让他们到公证处办理夫妻财产约定,约定为共有或归母亲所有,然后去变更登记。公证费几百块,变更登记只有工本费。3如果房产属于父亲个人财产或父母共有,如父母涉及离婚,办理离婚协议公证,约定为共有或归母亲所有,然后去变更登记。公证费几百块,变更登记只有工本费。4如果父亲去世了,那涉及继承,所有继承人到公证处办理。继承公证费是按照继承财产的标的收费,但是过户时候是免税的。5无论什么情况,房产由父亲过户给母亲办理赠与或者买卖都不划算,因为涉及税费。而且所有的情况在1-4已经分析了,应该属于其中的某一项。


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田绍元
回答数:4247 | 被采纳数:0

您好!办理房产证时是以购房合同上的名字为准,如果要去掉名字的话,只能等房产证办好后再办理夫妻间更名,或者在办理房产证时约定份额。


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