已有2条回答
李朗宁
回答数：3442 | 被采纳数：0
是房地产开发商销售时的必要证书要取得了预售证才能开盘售房这个要五证！五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。根据装修'>北京市商品房交易的相关法规规定，开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式的《预售契约》。在此提醒一下购房者，签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内，提防开发商“偷梁换柱”。
还可以输入100字
提交答案
秦高峯
回答数：4249 | 被采纳数：1
北京市商品房预售许可证查询方法：一、网上查询：北京市住建局进入北京市住建局网找到网上服务大厅模块单击商品房预售信息查询在弹出的页面中出现搜索栏，可按预售证号、公司名称、项目名称、项目坐落、城区几大类进行搜索：项目名称进行查询，在搜索栏输入项目名称，如：世纪华都，单击确定出现查询的信息二、住建局(房管局)查询：到房管局办证大厅的自助查询机，或者在总咨询台咨询。三、开发商展示
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
一、打开浏览器，在百度搜索的地址栏输入“中山市住房保障和房产管理局”，单击“百度搜索”。 二、在搜索弹出的结果中，选择“住房保障和房产管理局--官网”。 三、进入“住房保障和房产管理局”后，找到“网上服务大厅
来自中山商品房预售许可证查询方法是什么？2016-03-13 -
北京市商品房预售许可证查询方法： 一、网上查询： 北京市住建局 进入北京市住建局网 ，找到网上服务大厅模块， 单击商品房预售信息查询， 在弹出的页面中出现搜索栏，可按预售证号、公司名称、项目名称、项目坐落、城区几大类
来自求解商品房预售许可证查询方法是什么？2016-11-29 -
1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。 2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可
来自淮安商品房预售许可证查询方法是什么2016-06-20 -
预售许可证上的项目名称、预售楼号和所购买的楼盘、楼号是否一致；欲购买的商品房是否在预售房屋栋号及层数之内。当然，查看预售许可证尽量查看原件，并且把证件的编号记住到相关部门查验。 您参考一下，希望我的回答能帮到你。
来自商品房预售许可证查询方法是什么？2016-09-13 -
大连商品房预售许可证查询方法 1、登录大连市房地产交易登记中心网站查询： 2、到相关部门服务大厅咨询台，请工作人员帮您查核。 买房的时候，我们通常会要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，其中“五证”
来自大连商品房预售许可证查询方法是什么？2016-07-29
微信公众号
土巴兔APP