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顾典雅
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住房商业按揭贷款的区别1、成本不同：主要是利率方面对于按揭贷款，就是商业贷款，又叫个人住房贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率，以前做买房按揭贷款利率还有折扣，由于当今政策紧，额度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。??2、法律关系的主体不同：抵押关系中，若债务人即抵押人，则只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人。而按揭关系中，最少应有三个法律关系主体，即按揭人(银行)、按揭人(买方)、第三人(原房屋所有人)。??3、先期条件不同：借款人要向银行申请房屋抵押贷款，是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务却只能用以购房。
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米静安
回答数：3569 | 被采纳数：1
未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是，在现实中，可以通过一些方法来实现。方法一：转按揭所谓“转按揭”，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但据了解，目前能做转按揭的银行很少，装修'>北京等部分城市更是早就叫停了转按揭，所以这种方法目前已经很少有人使用。方法二：用买方的首付款缴清剩余贷款
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任博远
回答数：2273 | 被采纳数：9
如果是商业用途的贷款，和住房抵押贷款是区分对待的，所以原则上不限制你按揭买房的但是在贷款审批过程，需要对您的还款能力进行审查通常贷款的月供累计不得超过您月收入的50%按照您的描述，您的收入是5800，所以月供最高是2900元，但是已经扣除商业贷款的2100元，所以你的余额只有800元按照这样的情况，如果你进行住房按揭贷款，月供是肯定超过800的，所以你如果不能提供收入的，贷款是获得不了审批的建议你要增加房产共有人，比如父母或女朋友，这样可以计算共有人的收入，只要累计不超过累计收入的50%，就可以申请贷款了希望对您有帮助
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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1、不能。贷款期限一经确定，在贷款期间内，借款人不可自行申请变更贷款期限。 2、如发生提前还款，借款人选择缩短还款期限，则由系统根据还款金额自动生成剩余还款期数。 3、贷款缩期业务办理请慎重考虑，办理后不能再恢复原贷
来自公积金贷款年限更改可不可以有人知道吗？2016-06-05 -
我知道公积金热线是12329，不知道这个可不可以咨询贷款
来自请问公积金贷款年限更改可不可以有人知道吗？2016-12-23 -
目前北京市各银行提供的住房贷款共有个人住房担保贷款（又称商业性贷款）、个人住房担保委托贷款（又称政策性贷款）、个人住房组合贷款三种形式。办理个人住房贷款可能发生的费用可以用一个简单的公式来表示。即：个人住房贷款涉及的费用
来自个人商业按揭住房贷款需要承担按揭贷款保险费吗?可不可以免?有没有相关的文2016-12-29 -
按揭房屋抵押贷款担保概念：按揭房屋抵押贷款担保可以通过担保机构(比如中融嘉业(北京)投资担保有限责任公司)，借款人将原有房屋贷款担保还清后，以房屋作为抵押向另外一家银行申请银行抵押贷款担保，可增加贷款担保额度，同时享受更
来自请问一下贷款可不可以按揭的呢？2016-12-29 -
是可以卖的,1现在有很多担保公司,他们在各家银行有一定的额度,可以用他们的额度去银行把你的欠款还上把你的房产证拿出来,然后再把你欠的钱从你收到得总房款里面扣除,一般担保公司收取的费用是你欠银行钱的百分之一,不到二十三万按
来自住宅按揭贷款可不可以转手？2015-11-16
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