装修选半包还是全包好？10秒估算一下

　　1，最首先的你要去问清楚房子所在用地的性质，是住宅用地还是其他用地，原因你可以百度一下“房屋产权年限”，我复制其中一段：《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。不过一般“居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年”，所以你说的那个50年房产权的房子很可能不是住宅用地而是综合用地，因此不建议购买(为以后房产权到期后续费考虑，这点在第3条补充说明下)。

　　2，有种房子叫拆迁房，不多解释了，只说这个拆迁房的使用年限是从征你地的时候开始算，一般也是70年，也就是说假如你买了套房居住了30年，然后就被征用了，赔你一套拆迁房(按你原有房子的面积来换算，我这是1：1.2-1.3之间)，那你就又可以继续使用70年。至于拆迁房再被征用这个问题(无限循环?)，那就不好说了，因为拆迁房的选址一般都不是好地段，一般不会征到那里去，而且新中国成立时间也较短，简单说就是还没发生那样的事。

　　所以从这个角度来说，假如你说的50和70年的房子都是住宅用地，那么无论买哪套都一样的。因为反正都是要拆迁的，目前国内还没听过谁因为房产权年限到期而无权居住的。

　　3，多说一点网上讨论比较多的一个话题，有不少网友认为以后国家政策会调整，就是说房产到期后的续费问题。关于这一点，我认为其可能性还没有“到期前被征用拆迁”的可能性大，但也不排除。你先百度“设计使用年限”看看定义。民用房的设计使用年限通常都是50年，到期后要大修维护，但是因为房子一般都是混凝土结构，这类结构与木结构和钢结构不同，它无法进行大修(装修'>兰州中山桥是钢结构，已经100岁了，它可以一根一根的替换老久的钢构件，但是混凝土结构不行)，所以混凝土房子到了设计年限后一般都只能进行拆除了，这是材料本身的性质决定，再说了一套房子如果建在那一直不拆也不利于城市的发展。

　　总结就是，如果你说的两套房如果都是”住宅用地“，那么选择起来就只用考虑你的经济情况和所在地的便利情况，如果其中有不是”住宅用地“的，那就不建议选择。