房子面积大于90平米,契税是1.5%*30万=4500元,不满5年个税1%*30万=3000元,差额营业税(30-13)万*5.5=9350元,总计费用16850元。其余费用登记费80元,交易费6元/平米*91=546元
过户税费税率具体如下: 二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计
二手房交易税费卖方 营业税5.5%(房产证满五年可免)x235000元 个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免)x235000 印花税0.05%(90平方以下可免)x235000 土地交易服务费3元每平方x44
契税征收标准和一手、二手没有关系;征收标准均按照国家相关规定缴纳,一般首套房优惠后为总房价的1.5%二套均大于或等于总房价的3%(各地征收标准均有差异实际征收以当地为准),大连一般契税一律评估价的3%。
一般情况下,一次购房90平米以下按1%税率征收,90-144平米1.5%,144平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。以上价格源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。