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苗邵美
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二手房交易税费计算方法一、交易手续费1.住宅按建筑面积收取，每平方米6元(买卖双方各一半)2.非住宅按成交价或指导价×0.7%收取(买卖双方各一半)二、登记费：住宅80元/套、非住宅550元/套，共有人房屋权利证书工本费10元/套三、专项维修资金：收费标准请到维修资金窗口咨询四、契税、营业税及附加、个人所得税、印花税征收标准1.契税：(买方缴纳)(1)家庭首次购买90平米以下普通住房：成交价×1%;(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房：成交价×1.5%;(3)其他：成交价×3%2.营业税及附加：(卖房缴纳)(1)购房时间满5年的普通住宅免征营业税;(2)非住宅、满5年的非普通住房按差额征收：(出售价-购房成本)×5.55%(3)购房时间不足5年的普通住房、非普通住房全额征收营业税：成交价×5.55%3.个人所得税：(卖方缴纳)(1)成交价×1%(2)其中通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税：成交价×20%(3)出售购买时间满五年的家庭唯一住房，免征个人所得税;4.印花税：买卖双方各缴纳成交价的万分之五(5/10000),房屋产权证按件征收5元/件
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雷世敏
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查档20元公证费成交价*0.3%营业税:成交价*5.6%1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收。4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税:成交价*1%1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与，看老证，满5年免征。契税:1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)
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骆敏思
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1、契税(买方支付)根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。自2016年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。2、营业税(买方支付)此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下:1、房产证未满2年的，并且面积在140
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阮飞白
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二手房交易税费－－个人所得税计算方法纳税人：卖方普通住宅5年之内个人所得税计算方法：(售房收入－购房总额－本次缴纳营业税－原始契税－合同价×1%)×20%；注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。二手房交易税费－－营业税计算方法纳税人：卖方普通住宅营业税计算方法：不足2年――房屋总价的5。6%，超过2年(含2年)――免征营业税；非普通住宅营业税计算方法：不足2年――房屋总价的5。6%，超过2年(含2年)――房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5。6%；别墅营业税计算方法：不足2年――房屋总价的5。6%，超过2年(含5年)――房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5。6%；二手房交易税费－－契税计算方法纳税人：买方普通住宅契税计算方法：90平米以下――首套1%，二套3%；90－140平米――首套1.5%，二套3%；非普通住宅契税计算方法：3%，别墅契税计算方法：4%；注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠二手房交易税费－－土地增值税计算方法纳税人：卖方二手房交易土地增值税税率：5%(无法提供完全票据按金额的5%)土地增值税的计算方法按四进差额累进税率计算，税率为30%～60%注：对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税。二手房交易税费－－印花税计算方法纳税人：买卖双方二手房交易印花税税率：0.5%注：从2016年至今国家暂免征收住宅印花税二手房交易税费－－城建税、教育附加税和地方附加税计算方法纳税人：卖方二手房交易城建税：营业税的7%；二手房交易教育费附加税：营业税的3%。二手房交易地方附加税：依各地方而定。
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二手房交易税费－－个人所得税计算方法 纳税人：卖方 普通住宅5年之内个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－本次缴纳营业税－原始契税－合同价×1%）×20%； 注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应
来自宁波二手房交易税费有哪些？是如何计算的？2016-12-23 -
二手房营业税计算方法： 凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)签发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。
来自二手房营业税契税是怎么计算的？二手房交易税费有哪些呢？2016-12-23 -
201年保定二手房交易税费：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按
来自201年保定二手房交易税费有哪些的呢？2016-12-23 -
二手房交易税费会受到房子是否满五年的影响，二手房满五年以房产证和契税发票的登记日期为准。五年内二手房交易税主要有契税、印花税、营业税、土地增值税、产权登记费、交易服务费和个人所得税等。满五年二手房交易税是不需要缴纳个人所
来自2016信阳二手房交易税费谁知道有哪些？有什么需要注意的要点2016-12-23 -
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了买房人的购
来自办公用房交易税都需要缴纳哪些，二手房交易税费如何计算？注意事项是什么？2017-06-28
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