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项德元
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住房公积金贷款是指由住房公积金管理中心及所属管理部，运用住房公积金，委托银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和缴存单位的离退休职工发放的贷款，并由借款人或第三人提供符合装修'>北京住房公积金管理中心要求的担保,也称个人住房担保委托贷款。住房公积金贷款对象为在住房公积金管理中心系统缴存住房公积金的住房公积金缴存人，和住房公积金缴存单位的离退休职员。但住房公积金处于封存状态的职工，不能申请住房公积金贷款。封存住房公积金是指：职工因离职、停薪等原因中断缴存住房公积金，以及职工因调动工作单位且新单位尚未建立住房公积金或尚未在调入单位开立公积金帐户的，该职工住房公积金余额应封存在原来单位的住房公积金帐户内。封存期间按规定计息。
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徐鸿飞
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什么是公积金职工住房公积金是一种义务性的、强制性的个人长期住房储蓄基金。职工个人每月按一定比例扣缴工资，所在单位每月拿出相等金额，两数相加，存入职工个人账户。此项储蓄基金归职工个人所有。建立职工住房公积金是为解决职工住房建设投资基金和职工个人买房、建房及缴纳新增加房租之用。但此房屋公积金不能抵交住房租金，不得上市流通。如有结余，可存入房改金融机构，作为职工个人住房基金，单位不能挪作他用。如职工住房已解决，到退休时，可连本息一起支取归退休职工个人所有城市住房公积金是市(县)政府用于解决行政事业单位职工及中低收入的居民住房问题的专项基金。城市住房基金从同级财政现在用于住房建设、维修、管理和补贴的资金，当地提取住房固定资产投资方向调节税、房地产税、土地使用权出让金，以及出售属于国有资产的住房回收资等渠道筹集。建立职工住房公职金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利,均可按公积金贷款的有关规定，申请公积金贷款。建立职工住房公积金的作用：1:筹集住房资金；2:提高职工个人购房、建房能力；3:使房屋福利分配制向房屋货币化分配转变。住房公积金是一种义务性住房储金。它是按照国家政策规定，通过“个人存储、单位资助“的办法建立的一笔属于个人的住房消费资金，专项用于个人支付住房方面的费用。什么是单位住房基金？单位住房基金是为解决单位职工住房问题、转换住房机制而建立的专项基金。通过建立单位住房基金，把企业单位用于住房和生产的资金分列，使住房资金的来源和使用合理化、规范化、固定化，为实现住房实物福利分配转为按劳分配为主的货币工资分配奠定基础。建立住房基金要立足原有资金的划转，即依据国家的房改政策和有关财务规定，把单位现有用于住房建设、现代管理和补贴等支出的资金进行核定，并按相应的规模建立住房基金备查账户。单位住房基金主要用于资助职工建立住房公积金，支付出租住房的购、维修管理费用和出售住房时个人支付房价与住宅造价之间的差额，以及提租后对生活困难的职工发放房租补贴。住房公积金有什么用？在您离退休前，您的住房公积金可以用于：购、建、大中修自有住房；偿还用于本人的住房方面贷款；支付本人分摊房租中超过本人工资的5％的部分；您退休时，可以一次结清并支取全部住房积金本余额。住房公积金由谁交纳？住房公积金是一种义务性的长期储金，它由职工及职工所在单位交纳。职工个人按月交纳占工资一定比例的公积金；单位也按月提供占职工工资一定比例的公积金。两者均归职工个所有，随着工资发放时交纳，存入职工个人公积金账户。为什么抵交价要按住房公积金贴现值的80%计算？住房公积金作为职工用于住房消费的资金，既要用于购、建住房，又要用于支付维修住房的费用。为了不加大购房职工的经济负担，在计算房价时，把单位资助职工的住房公积金贴现值打了一个80%的折扣，就是为购房职工预留部分用于维修费用的资金。在什么情况下住房公积金本息可以一次结清退还个人？当职工离退休时，其积累的公积金本息一次结清，退还职工本人。另外，当职工在职期间去世，其结余的公积金本息，可由其继承人或受遗赠人根据＜＜继承法＞＞办理提取手续。你能享受多少住房公积金？根据规定，职工个人所在单位应按职工个人工资和职工工资总额的5%交纳住房公积金。今后可能会对缴交率进行适当调整。三资企业及其中方职工的住房公积金缴交率，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。贷款额度与公积金缴交余额相关,贷款最高限额10万元，同时不得超过购买住房房价的70%。贷款额度计算:贷款额度=(借款人和其配偶及其参与计算贷款额度人员计算住房公积金月工资基数之和)×35%×12个月×贷款年限。公积金的贷款还款期限为1-30年。住房公积金有什么用途；住房公积金可以用于：(1)购、建、大中房屋修自有住房；(2)偿还用于本人的住房方面贷款；(3)支付本人分摊房租中超过本人工资的5%的部分；(4)退休时，可以一次结清并支取全部住房积金本余额
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薛鹏池
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住房公积金及住房基金。区别如下：公积金与住房基金的区别是：一、公积金是国家规定的、单位和个人按一定比例缴交的住房公积金，帐户内的款项归个人所有，主要用于住房消费，如自建、大修自自住房，偿还购房贷款的本息，租房的房租超过家庭收入比例时的补贴等；正常缴交公积金的购房时可以申请公积金贷款。住房基金是各单位(效益好的单位)为解决职工住房困难而设置的基金(单位个人各交一定的比例)，其款项是留在单位帐户上的，财务部门专门开有一个“住房基金”帐户。使用时各单位的规定不一，一是作为职工购房时的补贴用，当职工购房时可申请提取全额的住房补贴款；二是无息贷款给职工用于购房，如用于首付等。当职工离开单位(如退休)时，全额发放给职工的一种基金。按以上的解释，公积金款项是交到当地的公积金管理中心的，由公积金管理中心来管理。二、公积金内有两种：一是基本公积金(必须交)，二是补充公积金(单位根据情况确定是否交)，所以这个住房基金也是公积金，叫“补充公积金”，是效益好的单位才有。你单位如果是这样的话，那住房基金际上也是公积金，全称叫“补充公积金”。这住房基金究竟是不是补充公积金，区别的原则是：该基金如果是单位自己管理的，就叫“住房基金”；如果是当地公积金管理中心管理的，就叫“补充公积金”。其权益都属于职工个人所有。
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1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。 2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。 3、配偶一方申请了住房公积金贷
来自广西防城港住房公积金贷款条件是什么？2016-12-29 -
商贷和公积金贷款的区别：（1）利率不同，公积金贷款利率稍低；（2）贷款条件不同：公积金贷款有比商贷更严格的条件，主要是要求你必须正常连续交纳公积金；（3）贷款主体不一样：公积金贷款是公积金管理中心发放的贷款，商贷是银行发
来自有住房公积金贷款买房与无住房公积金贷款买房的差别是什么？2016-12-23 -
商贷和公积金贷款的区别： （1）利率不同，公积金贷款利率稍低； （2）贷款条件不同：公积金贷款有比商贷更严格的条件，主要是要求你必须正常连续交纳公积金； （3）贷款主体不一样：公积金贷款是公积金管理中心发放的贷款，
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住房公积金可以转的啊
来自住房公积金很少，怎么用公积金贷款啊2016-12-23 -
北京最新的公积金房贷政策是什么？北京公积金将贯彻执行国务院以及北京住建委的相关政策，自2016年5月5日开始，进行公积金贷款初审的客户需以家庭为单位计算贷款套数，统一按照90
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