已有3条回答
徐飞捷
回答数：5531 | 被采纳数：1
以装修'>深圳为例，公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍，并应当同时符合下列要求：1．每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和(父母可作为共同申请人)。2．不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房(二手房)的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。职工购买首套房房屋面积在90平方米(含90平方米)以下首付款比例不低于购房总价款的20%；首套住房面积在90平方米以上的，首付款比例不低于购房总价的30%，购买第二套住房首付款比例不低于购房总价款的60%。购买第三套住房不能办理公积金贷款。(组合贷款商贷按商业银行政策处理)3．不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人共同参与额度计算的，单套住房公积金贷款最高额度为90万元(如申请人的配偶没有缴存公积金或连续缴存公积金不足六个月只能做为共同申请人，则贷款最高额度为50万元)。4．申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求(以中心审批为准)。
还可以输入100字
提交答案
凌歌韵
回答数：4247 | 被采纳数：0
1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。 2、评估： 申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。 3、审核： 申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。 4、办理担保手续： 申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。 5、签订借款合同。 6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。 7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。 8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。 9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。 10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
铁路公积金和地方公积金虽然不是同一个公积金中心(铁路上是铁路分中心)，但是办理公积金贷款方面无论是手续还是额度方面都是一样的，贷款额度得综合根据你的月缴存额、单位性质、个人资质共同确定，愿你能贷到你如意的额度哦~~(我贷
来自买房公积金贷款额度是多少2015-09-16 -
以下回答参照国内大多数城市关于住房贷款的规定，可能各地区规定会略有不同，但差别不大，细则可以咨询当地房管部门。 1.首次购房贷款最多不得超过总房款的80%，第二次购房不得超过70%，第三次不超过60%，第四次开始不
来自买房公积金贷款额度是多少？2016-12-01 -
办理公积金贷款，申请人必须连续缴存满12个月的公积金，且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常（欠缴1个月以上的不受理贷款）。商品房最高贷款额度不能超过总房价七成，二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。公积金个人贷款额度
来自住房公积金的贷款额度是多少？2016-12-29 -
目前，购买首套自住住房，住房公积金贷款额度是多少呢？据了解，购买首套自住住房最高调整为120万元；购买第二套自住住房的，贷款最高额度仍为80万元。具体贷款额度的确定方法：??? 1、计算本人及共同申请人的月收入：月收入=
来自住房公积金贷款额度是多少？贷款额度如何确定？2017-06-01 -
北京买房贷款额度最高为80万，目前，购买首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元；购买第二套普通自住住房的，贷款最高额度仍为80万元。具体贷款额度的确定方法：1.计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴
来自西安公积金买房贷款额度是多少2016-12-23
微信公众号
土巴兔APP