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二手交易后,可否持房产证申请公积金贷款?谁有好建议?

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提问者:苏彩萱| 抚州| 545次浏览
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已有2条回答

云博容
回答数:4928 | 被采纳数:7

不能。贷款发放了以后,债务是不能转移的,除非债权人同意(但是实际操作中,债权人也就是银行,是绝对不可能同意的。)他的房子有没有房产证?如果还没办理下来,建议你暂时不要购买。如果有房产证,应当由原房主结清贷款后,通过二手交易的形式,由你购房并用该套房屋办理公积金贷款。简单的说,债务不能转移。他先结清。你重新办理贷款。希望能够帮到您!回答来自:百度房产交流团,敬请关注!


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邓鸿云
回答数:5439 | 被采纳数:0

装修'>天津买二手房贷款1、和卖家谈好并签定协议。2、持协议到公积金管理中心要求贷款。3、持公积金管理中心发给的申请表,分别到你和男友的单位盖章。4、按公积金管理中心的要求提交相关证明文件。5、到指定的银行领取公积金贷款商业贷款不一样的地方:1、贷款直接发放到卖方账户,即委托支付,防止骗贷。2、取得抵押权证后才会发放贷款。3、需要评估中介评估房产,额外支付评估费用。4、贷款还完之前,房产证由银行保管。5、银行会核实交易的真实性,评估你们的还款能力和信用。6、年利率比公积金贷款约高1%。


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