购买二手房应注意事项 一、注意事项如下: 1.确认产权的可靠度。 注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处;一定要验看产权证的正本,而且到房管局查询此产权证的真实性。
1、仔细检查。对房屋质量,是否漏水,水电气的情况等都要搞清楚。 2、全面消毒。别人住过,或多或少会留有一些病菌,特别是防止传染病。 3、适当翻修。能用的尽量利用,但应根据自己的喜好稍作改动,墙面应该重新粉刷。 4、保持通
土地情况是否清晰,二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用
一、设施设备清点。由于二手房一般都被上家装修和使用过,而在出售时对装修和一些设备通常都是赠送的,因此,应当在签订房地产买卖合同时,就将设施设备的品牌、成色以及能否正常使用写清楚,交房时按照合同约定清点。 二、水、电、煤
一、弄清房屋的来龙去脉 二手房,大抵都是因为各种原因,才使得原先的屋主搬离家宅,从而沦为“二手房”。我们在入住或者购买二手房之前,最应该注意房屋的来龙去脉,如:家宅原先主人的运势,家庭成员是否和睦相处,是否身体