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林芬馥
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装修'>天津公积金贷款政策规定天津市住房公积金管理中心发布，天津自25日起对个人住房公积金(组合)贷款政策进行调整，今后在天津购买首套住房的首付款比例统一降低至20%，家庭申请公积金贷款的最高限额统一上调至80万元。据搜房网房天下天津二手房了解，此次公积金政策调整主要涉及两个方面：一是降低首付款比例。职工家庭购买首套自有住房的，首付款比例统一调整为不低于购房价款的20%。天津市原政策是，职工家庭购买建筑面积90平方米(含)以下首套住房的，首付款比例为20%，90平方米以上为30%;购买第二套及其他符合天津市购房条件自有住房的，首付款比例由不低于购房价款的50%调整为不低于30%。提高贷款最高限额。职工本人申请公积金贷款的最高限额统一上调至60万元。天津市原政策是，职工本人申请公积金贷款，贷款最高限额为40万元，职工正常缴存补充住房公积金或按月补贴的，最高限额为50万元。职工及配偶双方共同申请公积金贷款的最高限额统一上调至80万元，天津市原政策是，职工及配偶共同申请公积金贷款，最高限额为60万元，本人或其配偶正常缴存补充住房公积金或按月补贴的，贷款最高限额为70万元。贷款条件、期限等其他贷款政策保持不变。上述两项政策的调整，可大幅提高职工家庭公积金贷款的实际可贷额度。大家都知道公积金可以申请贷款购买自住住房，那么公积金的贷款条件、流程以及在购房时无公积金，但在还款中达到公积金申请购房贷款条件后，如何办理公积金提取吗办理住房公积金贷款的申请条件：1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。办理住房公积金贷款应按下列程序：(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。(三)贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。如果客户购买个人住房时申请的是商业性贷款，如：个人住房按揭贷款、个人住房转让贷款、个人再交易住房贷款。当时购房因各种原因没有申请到“公积金”贷款，而现在个人公积金缴存达到规定的年限和金额，且已满足公积金申请购房贷款的条件，虽然目前商业银行还不能将购房商业性贷款转换为公积金住房贷款，但却可提取公积金进行偿还商业性贷款本息。只要借款人到公积金管理中心申请并办理提取公积金相关手续，就可提取公积金归还个人住房贷款本息。
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殷弘厚
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宁波首付比例与首套房、二手房无关，个人住房贷款首付比例根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：一、买方商业贷款购房：1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；二、买方公积金贷款购房：1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
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许华清
回答数：3818 | 被采纳数：0
一是将今年1月21日市住房公积金管理委员会印发的《关于进一步完善住房公积金政策的通知》中关于改善性住房公积金贷款政策的规定，由“在我市已有一次住房公积金贷款并已结清，购买改善性自住住房时，在提供家庭无住房或仅拥有一套住房的情况下，允许申请住房公积金贷款”调整为“在我市已有一次住房公积金贷款并已结清，购买改善性自住住房时，允许申请住房公积金贷款，贷款首付比例不低于30%，贷款利率按首套房住房公积金贷款利率执行。贷款最高额度和最长年限，按房金委相关文件政策规定执行”。调整后的新政不再要求借款人提供家庭无住房或仅拥有一套住房证明。二是调整了住房公积金贷款次数计算方式。按照原政策，如果公积金缴存人婚前均申请过一次公积金贷款购房，组建家庭后认定为已有两次公积金贷款记录，就无法再享受公积金贷款政策。调整后的新政规定，我市住房公积金缴存人婚前单身(含双方)有过一次住房公积金贷款记录现已还清，组建家庭后合并只计算一次住房公积金贷款记录。购买住房时，可申请改善性住房公积金贷款。希望能够帮到你。
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你好，公积金当然是可以付首付的，你买房子的时候你就可以到公积金中心，把你账户里面的钱取出来，取出来之后的钱就是由你自己安排了，可以交首付什么的。是比较容易的。希望可以帮到你。
来自我想问一下大家住房公积金可以贷款付首付吗2016-11-23 -
二手房公积金贷款首套首付2成，公积金是1比15的贷款！
来自二手房可以公积金贷款的吗？首付一般要付几成的？2016-12-23 -
买房子要看地段的，不过根据报道目前苏州房子的均价是11000元/
来自买房首付可以用公积金贷款吗麻烦解答一下啊2016-12-22 -
不可以。只能商业贷款。单位给个人交纳住房公积金的，可以用住房公积金贷款，前提还得是缴费满1年。个人只能是商业贷款了。
来自住房公积金贷款中的首付可以用商业贷款去填补吗？那么首付的30%可以用商业2016-12-22
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