已有2条回答
费虹雨
回答数：3924 | 被采纳数：0
1、借款人持有效身份证件；2.借款人已卖房人签订合法有效的房地产买卖合同或购房意向书，有所购房产总价款30％以上的自有资金；3.借款人有稳定、合法的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；4.能够提供银行认可的担保；5.借款人在银行开立存款帐户(或办理龙卡)；6.建设银行规定的其他条件。我们先看看我们是否满足这些条件，如果我们满足这些条件我们就可以去银行申请贷款了，下面我们再来说说办理贷款之前应该准备的材料有哪些：1、借款申请书(一式两份)；2、身份证原件及复印件(一份)、户口薄原件及复印件(一份)，已婚者应当提供婚姻关系证明和配偶的身份证复印件(各一份)；3、证明借款人具有还款来源、还款能力的资信材料，如薪资证明、纳税单、银行存折(单)、有价证券、投资证明、拥有其他财产的证明；4、或意向书原件及复印件(各一份)；5、房产的评估报告书；6、提供其它抵(质)押作为阶段性担保的，提交抵押物或质押财产清单、权属证明文件，有权处分人包括配偶同意抵押或质押的书面声明。准备好材料之后我们就可以正式提出申请了，那么贷款的流程是怎样的呢下面我就来分享一下贷款的流程：1、经银行同意，卖房人(原按揭借款人)与买方(二手房按揭借款申请人)进行房产交易，签订购房合同或意向书；2.向银行提出贷款申请，并提交相关资料；3.银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿。4.借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；5.银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。6.借款人按期偿还贷款。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
１了解现在的购房政策要有购房资格，否则有钱也买不了房；要有足够的首付，千万别首付需要７成而你只有５成；公积金贷款也有条件，不是缴纳了公积金就可以贷款的，并且公积金贷款的额度也是有限的。１、购房资格，在一些限购城市，购房资
来自广饶房产交易需要注意什么？2017-06-12 -
第一条 为适应对外开放和外向型经济发展的需要，加强涉外房产交易管理，根据国家有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本试行办法。 第二条 本试行办法所称涉外房产，是指依法成立核准在本市开发经营房地产的外商投资企业建造的商
来自请问涉外房产交易要注意什么？2017-04-25 -
此类房产交易的过程中最重要的，一定要找正规房产中介进行交易。在与房产中介签订合同时，要明确中介的义务，包括保证代为办理过户手续、保证签订合同相关人员有权代理，如有办理贷款不成而无法购买不算违约、买卖双方互不支付违约金等情
来自请问涉外房产交易要注意什么？2017-04-29 -
你好，据了解广安房产交易需要注意的问题如下：1、首先要确定房屋的所有权是谁的，要查验对方的《身份证》和《房屋所有权证》(最好还有《土地使用权证》)，必须是原件。2、了解房屋产权和土地使用权是否受到限制，如是否抵押（《房屋
来自广安房产交易需要注意什么问题？2017-06-16 -
一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属
来自房产过户交易税有哪些？要注意什么？2016-12-22
微信公众号
土巴兔APP