已有3条回答
王佩珍
回答数：2708 | 被采纳数：1
如通过我行申请贷款，那么授信/单笔贷款金额最高不超过所购房产抵押价值的70%(即首付三成)，同时须满足监管部门的相关规定。抵押价值根据押品的评估现值与成交价格孰低的原则确定。届时请以贷款经办行审核的结果为准。
还可以输入100字
提交答案
罗春英
回答数：3548 | 被采纳数：0
二手房首付比例综述所谓二手房首付，指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支付的金额。目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。与新房贷款相区别的是，办理二手房贷款买房是根据“二手房评估价”作为参考。二手房首付比例与二手房评估价有很大关系。很多购房者在购买二手房时对于二手房首付比例存在一些错误的计算方式，本期专题为大家详细解读二手房首付比例的计算方法，以及二手房首付比例与新房比例的区别，一套二手房与二套二手房首付比例区别，相信对于想要购买二手房的购房者有不少帮助。二手房首付比例计算方法所谓二手房首付，指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支付的金额。其首付款的计算方式为：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。二手房首付比例也不是固定不变的，在二手房交易过程中，关于二手房首付比例多少的问题是可以跟卖家商量的。1、一般情况上家没有贷款，或者不需要下家配合还贷的，下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以首付2成(贷款2成资质的要求很高)。2、上家有贷款，且成数很高，一定需要下家配合还贷的，为安全起见，则可选择走资金监管流程，按3成首付支付。3、下家有能力一次性付款的，可在签订合同约定一次性付款，则不存在首付问题。以上就是公积金贷款买手套二手房首付比例的计算方法，大家在用公积金贷款买二手房时可以参考以上方法计算二手房的首付比例。
还可以输入100字
提交答案
余弘业
回答数：3463 | 被采纳数：0
与新房贷款相区别的是，办理二手房贷款买房是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
北京二手房贷款首付： 1、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%; 2、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%; 3、其他的情况最低首付为30%。 如果二手房属于购买
来自谁知道北京二手房贷款首付是多少？2015-11-16 -
北京二手房贷款首付是：北京规定：首次购房首付3成，贷款7成；二次购房首付4成，贷款7成。无论是新房还是二手房都一样的比例。其实那个城市都是一样的比例。如果在北京买房，你是用公积金买的话，可能首付2成，贷款8成都是可以的，
来自谁知道北京二手房贷款首付是多少，二手房首付计算方法是什么？2016-12-29 -
上海二手房贷款首付： 1、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%; 2、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%; 3、其他的情况最低首
来自谁知道上海二手房贷款首付是多少？2015-11-19 -
我知道的是：成都二手房贷款利率，一般是在首套房贷款利率的基础上上浮10%以上执行的。相对首套房，二手房贷款的贷款利率会更高。而在首套房方面，成都各大银行都是参照央行基准利率，以基准利率执行或者在基准利率基础上浮动执行的。
来自谁知道二手房贷款收费有哪些？首付是多少？2016-12-22 -
现在全国购买1手、2手房房贷都是统一的。最新政策是首套购房者银行按揭是20%首付款，但首套面积超过90平米的就要交30%首付。第二套购房首付款是50%，至于第二套房的认定最新规定是以家庭没准PS：夫妻结婚前老公按揭购房婚
来自谁知道现在买二手房贷款首付是多少？2015-11-26
微信公众号
土巴兔APP