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王正初
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提前还贷利息如何计算2011年2月9日,个人住房公积金贷款利率的上调,再度成为社会各界关注的焦点,近段时间不少公积金借款人到东部管理部咨询如何办理提前还贷、提前还贷本息如何计算等问题。提前还贷分为提前部分还贷和一次性结清剩余的本息还贷两种。提前还贷利息的计算公式为：剩余贷款本金×[(提前还款日－上次扣款日)的天数]×日利率(日利率＝年利率／360)。天数的计算采用算头不算尾或算尾不算头的方式。提前部分还贷就先扣利息，剩余的部分冲本金。假设剩余本金20万，贷款期限为10年，年利率4.5%，上次扣款日为2011年2月15号，提前还款日为2011年2月18号，本次还款10万元。则提前还贷需还的利息为：200000×3×4.5%/360=75，本次冲减的本金即为100000-75=99925，剩余本金200000-99925=100075。提前部分还贷可节约一大笔利息支出，冲减本金余额，缩短还款期数。提前一次性结清的还款额为：剩余本金＋利息。利息的计算方式同上，仍以上例子为例，提前一次性结清的还款额为：200000＋75=200075。
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郝弘阔
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借款人提前偿还贷款本息的，应当向贷款银行提出申请，并经贷款银行和市住房公积金管理中心同意；由担保公司提供贷款保证的，借款人还应事先通知担保公司。借款人提前归还贷款本息，可以按下面三种方式之一提前还款：(1)提前一次性归还全部贷款本息。借款人可以提前一次性归还全部剩余贷款本金及利息，应还利息按剩余本金实际占用天数乘以与借款合同约定期限相对应的现执行利率计算。(2)提前归还部分贷款本金。借款人可以在归还上期应还贷款本息后，提前归还部分贷款本金。在还款时按照提前归还的部分本金实际占用天数计算并结清所还本金的应收利息，当期及以后的月应还本息额按照剩余本金、剩余期限重新计算。(3)提前预还几个月贷款本息。借款人可以提前预还几个月贷款本息，但不能跨自然年度预还。归还后，借款人仍按原月还款额归还剩余贷款。借款人提前偿还组合贷款时，应采取同一种还款方式，并同时同比偿还组合贷款中的住房公积金(组合)贷款本息和贷款银行自营性个人住房贷款本息。28、如何办理提前还款借款人只需要携带现金到贷款银行提出提前还款的申请即可办理。变更借款期限后应如何还款变更借款期限的，贷款银行应根据变更后的贷款年限、利率和剩余贷款本金重新核定借款人的月还款额,变更前已偿还的贷款利息不再重新计算。(1)变更后按下列规定还款：采取等额本息方式还款的：月还款额=剩余贷款本金×月利率×(1月利率)剩余还款期数(1月利率)剩余还款期数
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按揭买房后可以提前还款，或者是说缩短还款年限，需看具体情况而定。提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。
来自购房按揭提前还款如何办理呢？到底提前还贷好不好呢？2016-12-29 -
贷款买房的购房者涉及到提前还款的问题，提前还款后贷款利率是不发生变化的，还是按照还款之前的贷款利率执行。提前还贷利率不变化的情况下，只需要算清楚利息就可以了。下面我们就利息的计算来具体详细说明一下。提前还款是不会改变利率
来自提前还款后贷款利率是否变化？提前还贷利率到底怎么算？2017-06-01 -
一般来说，常见的提前还款方式有以下两种： 1、全部提前还款。也就是借贷人将剩余贷款一次性完全还清。 2、部分提前还贷。借贷人可根据自身资金的宽裕程度来决定提前还款的金额。 不过，借贷人选择部分提前还款的
来自想提前还贷款是否可行？选择怎样的还款方式合理？2017-07-11 -
如果我们已经办理了贷款业务并确认了还款方式，那如果贷款人想进行房贷还款方式变更是否可以呢？有些银行是不允许办理房贷还款方式变更的，因为更改的手续比较复杂，会耗费很多精力时间等，或者是银行为了利益着想。一、有的银行为什么不
来自等额本息贷款买房后想提前部分还款，可以转换还款方式吗？2017-05-31 -
你好，提前还贷需要手续： 一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。提前还贷的流程为： 第一步：先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。 第二步：向贷款银行电话
来自求告知房贷提前还款如何办理2017-11-21
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