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时梅风
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所谓登记备案的麻烦那是开发商的事情。开发商必须在公积金中心登记才能做公积金贷款。而登记的要求和手续相对麻烦。而且对开发商而言公积金贷款回款慢(不能在封顶前就发放贷款)。评估和交保费那是综合授信贷款。和公积金完全不搭嘎。公积金的手续和商贷基本是一样的。就是材料上的差别。公积金贷款利率肯定比商贷低的。只是今年利率下调后商贷和公积金利率差别没有原来那么大了。公积金利率5年以上是3.87，而七折后的商贷利率是4.158.公积金贷款不比商贷麻烦多少，但是相对的提供的材料必须更翔实。
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邹高雅
回答数：2501 | 被采纳数：2
您好，公积金贷款和商业贷款最大的区别就是公积金贷款利率低，公积金年利率是4.5，商业贷款是6.55，所以公积金贷款明显比商业贷款划算。但是公积金贷款有额度限制，而商贷相对而言没有的。公积金是摊还，每个月公积金多少钱可以直接扣掉，商贷也是每个月一还的。谢谢，很高兴为您解答，祝您生活愉快！
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