已有4条回答
常弘深
回答数：4003 | 被采纳数：0
银行的贷款利率是根据央行的基准利率调整在每年的1月1日做出调整,如果你之前的贷款利率是央行基准利率的七折,那在你的贷款期内,这个七折是不会变动的,当然了,基准利率提高了,那打了七折后,还是会比以前的利率要高些的,反之如果利率下调了,你的贷款利率也会相应下调的。央行加息或降息调节的都是贷款基准利率，借款人原来享受到的优惠利率折扣是不受影响的。而目前由于信贷收紧，银行对一套房贷利率优惠仅为八五折到九折，而且对于申请人的要求也会卡得更严。若提前还贷的话，以后再有购房需求，不但享受不到这个利率优惠，而且还要执行二套房上浮1.1倍的利率。
还可以输入100字
提交答案
凌晟睿
回答数：3252 | 被采纳数：0
商品房房贷利率受贷款年限以及公积金影响，如商贷1年期房贷利率是4.85%；1-5年期房贷利率是5.25%；5年期以上房贷利率是5.40%；公积金1-5年期房贷利率是3.25%；5年期以上房贷利率是3.5%。
还可以输入100字
提交答案
阮妙婧
回答数：5012 | 被采纳数：3
1、房贷提前部分还款后剩余部分的本金=(贷款总额-提前还款部分)。2、房贷提前部分还款后剩余部分的利息=(贷款总额-提前还款部分)*协议利率*还贷年限。商业贷款和公积金贷款有区别，最大的区别在于利率不同，而且国家每次调整贷款利率的时候，都要分商业贷款和公积金贷款分别调整。每次贷款的调整利息，从下一年的元月一号开始调整。提前还贷款，不影响利率，但是影响你每个月的还贷总额。比如说，你贷款20万，每个月需要还1500元，如果你提前还贷了10万，那么每个月，你需要还款的数额不是750元，要比这个数额要低。另外，商业贷款提前还贷，需要提前一个月预约，公积金提前还贷，可以随时过去办理。
还可以输入100字
提交答案
邓暮芸
回答数：3499 | 被采纳数：9
不是是随着国家利率的变化而变化，如果国家调整利率，还款的数额会随着变化。房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
会减少，但是要等要银行给调整房贷利率之后，现在一行一般都是每年的1月1号调整贷款利率或者是贷款满一年后调整利率。具体看房贷合同规定。 房贷利率调整方法： 一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率，
来自房贷利率提高会影响还贷的数额吗？2016-07-28 -
基准利率的调整，房贷利率也会调整，但是具体调整需要看贷款合同上对于利率调整是怎么规定的，如果是分段利率的话那么贷款利率调整房贷利率当日执行，月还款数也会跟着变动，如果是按年调整的话，房贷利率一年调整一次，每月还款数一年不
来自房贷利率是怎么计算的？英国房贷利率是六个月房贷利率是多少？2016-12-22 -
你好，在惠州五年以上的商业贷款基准利率从2015年初的6.15%，降至目前的4.9%。按照目前惠州部分银行可以享受首套房贷利率9折优惠来计算，部分房贷族今年的房贷利率可以低至4.41%。另外，公积金贷款利率也从年初的4.
来自房贷利率是如何计算的？英国房贷利率是六个月房贷利率是多少？2016-12-22 -
美国人：美国人现在贷款利率也上升了，以前一般是3%，现在3~3.5% 中国人：住宅：5%左右，我说普遍的，个别的不算。 商业地产：中、美国人一样，一般5.5%左右。少数5.5%~6%之间 以上价格来源于网络，仅供参
来自说说美国房贷利率贵吗？2016-05-28 -
房贷利率浮动，1年以内的短期借款利息是固定不变的，签合同时定的多少就是多少，1年期以上的中长期贷款，利息都是跟随央行利率而调整的。调息后按剩余的房贷本金、贷款期限和现行利率从新计算月供，贷款时利率打折或上浮的折扣或浮比不
来自谁知道英国房贷利率是多少？有谁了解吗 ？2016-12-22
微信公众号
土巴兔APP