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MY_2533
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1.外门窗与墙边是否有渗水痕迹
2.墙面是否有开裂现象
3.厨卫防水是否到位
4.下水管是否通畅5.如果是顶层更要注意顶部漏水。
希望我的回答可以帮助到您。
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950729tt
回答数：40168 | 被采纳数：2
1)详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)
(2)检查墙体平整度，是否渗水、是否有裂缝。(3)仔细检查地面，有无空壳开裂情况。(4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试|来源|考试|大|试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。(5)验收下水情况。先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。
(6)验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。
希望我的回答能帮到你，望采纳
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靠人不如靠己
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1，门窗开启是否灵活、密封性能好坏、油漆质量、卫生间门的上下冒头是否刷过油漆。
2，检查卫生间地面是否渗漏，地面是否存水。
3，墙面的抹灰及其它装饰面层是否存在开裂现象，地面装饰面层是否存在空裂现象；初装修的卫生间地面与已安装完毕的地漏的标高是否吻合(地漏的箅子一般低于地面5毫米)。
4，顶层房屋有无渗漏的痕迹。
5，房屋的结构有无损坏现象；一般在顶层墙体易出现温度裂缝，其形态为45度斜裂缝；现浇的钢筋混凝土阳台栏板易出现竖向裂缝；如果是采用内保温方式的钢筋混凝土墙体出现竖向裂缝则属于正常现象。
6，上下水管道有无渗、漏、堵现象。
7，房间内有无结露现象。
8，暖气供、回水支管有无倒坡现象，支管的坡度一般为1%。供暖管道穿墙应设套管，地的套管应高出地面2—3厘米，地面为初装修的，应高出地面5厘米。冬季供暖温度不允许出现低于14度的现象。
9，自来水的上下管在过门口处应有防结雾的措施。
10，放置洗衣机位置的地面应有防水措施。
11，已经安装卫生器具的，卫生器具的下水软管与排水管的交接处应有封堵措施，还应设置返水弯。
12，电气闸具及户表在户外的，应检查是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电。户内有闸具的，应检查闸具是否控制户内电气。光电闸具应分开，也就是说室内应设置控制灯光的闸具和控制插座的闸具，空调的插座应与其他线路分开。
13，距离地面30厘米高的插座必须带保险装置，厨厕应与通风道就近安装，洗手盆的上方不应有插座，卫生间内用于洗澡的电源插座应是防潮插座并有防溅措施。
14，卫生间的照明灯必须是磁口安全灯座。
15，应检查一下开关、插座的牢固程度。
16，电话、电视的线路应用手拉一下，看是否虚设
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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验房后才能拿钥匙，这已经成为一个规则了，我之前买了个房子，也是要先验房，才给钥匙，您可以找一个装修公司或者验房的机构给您验收一下，希望可以帮到您。
来自谁了解验房后才能拿钥匙吗2017-12-28 -
首先量建筑面积，公摊面积。看看是不是合同上写的面积，房价太贵了，面积一点也不能少其次，检查砌体质量，仔细看墙有有裂纹把门用力关几下，看看门壁子是否松动连续下几天大雨之后，在去检查，看看外墙是否漏水，就看室内墙上有没有水印
来自弱弱的问下如何验房拿钥匙2017-12-17 -
1. 检测房屋面积：要求开发商出具《实测面积测绘报告》，根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积，核对其与销售面积是否存在误差，误差率的范围有多大；若实测面积误差超出3%，可以中止收房。
来自咨询大家一次付清拿钥匙怎么验房2017-12-26 -
1、看墙壁 不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题，因为新房墙壁渗水之事时有发生，最严重的，整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。但验收这一项，最好选在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙
来自请教一下拿钥匙验房要注意什么2017-12-15 -
你好，每个地区每个小区都不一样，我们这边我去领钥匙的时候是交30元的物业管理费，然后再交10元买小区的大门钥匙，自己购买的房子的锁是我们自己安装的，所以这个没交钱，其他加上物业费和小区大门钥匙就40元，您那边要交多少可以
来自新房拿钥匙费用谁清楚2016-12-16
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